南投金拍 114投金職日227
南投縣埔里鎮北環段1097地號
特拍
不點交
待拍
48.5萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.5萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
18.9坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
18.9 坪
總現值：
137.8 萬
拍後增值：
89.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北環段
1097地號，面積 55.1 m2，持分 1/1，42.8 萬
2.
南投縣 埔里鎮 北環段
1099地號，面積 7.3 m2，持分 1/1，5.7 萬
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/15，總底價 60.6萬，保證金 12.1萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2026/7/24~2026/10/23，總底價 60.6萬，保證金 12.1萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據查封筆錄記載：地政人員指界稱，１０９７地號土地有一鐵皮屋坐落，１０９９地號土地為房子後方空地，兩地相連，周圍均被其他建物包圍，無路可達；據鑑價報告記載：標的地形為不規則形，地勢平坦，位於道路內側，１０９７地號土地為空地，１０９９地號土地有建物坐落、部分空地。另據債權人代理人稱：標的占有使用情形不明。本件拍定後不點交。
2.
拍賣之土地使用分區及類別：都市計畫住宅區。
3.
拍賣土地之地上物並未一併估價拍賣，地上物占用土地之法律關係由拍定人自理。
4.
本件拍賣之土地未經鑑界，確切土地位置及有無地上物占用之情形應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定。
5.
拍賣之土地有設定地上權，拍定後隨同移轉，地上權不塗銷。六、拍賣之土地設定地上權予呂０侃，地上物如為地上權人營造，地上權人得提出證明文件，依同樣條件行使優先承買權，如地上權人未實際利用該土地，參照最高法院６９年度台上字第９４５號判例意旨，則地上權人無優先購買權。
土地增值 (2)
1.
南投縣 埔里鎮 北環段 1097地號
55.1 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 42.8 萬元
= 79萬元
2.
南投縣 埔里鎮 北環段 1099地號
7.3 m2 × (1/1) × 22,100 元 - 5.7 萬元
= 10.3萬元
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