苗栗金拍 114苗金職方110
苗栗縣竹南鎮海口里20鄰光德路2巷45號
特拍
部分點交
待拍
833.1萬
- 2 點閱
- 0 列管
- 2026/6/18 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
833.1萬
保證金：
166.6萬
總坪數：
57.2坪
坪單價：
14.6萬/坪
持分地坪：
25.5 坪
公告建坪：
57.2 坪
總現值：
143.1 萬
拍後增值：
-471.3 萬
主建坪：
40.1 坪
附建坪：
3.6 坪
增建坪：
13.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段
1080-5地號，面積 84.2 m2，持分 1/1，614.4 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮海口里20鄰光德路2巷45號，建號 554，持分 1/1，215.1 萬
一層：44.70
二層：38.02
屋頂突出物：11.72
三層：38.02
合計：132.46 陽台11.89平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土造、3層)
2.
苗栗縣竹南鎮海口里20鄰光德路2巷45號，建號 1323，持分 1/1，3.6 萬
屋頂突出物二層：44.70
合計：44.7 (住家用、鋁架造)
法院筆錄 (7)
2.
１１４年２月１７日現場查封時，債務人在場稱為自住。經檢視內部情形為堆放多項雜物於房間及樓梯間，債權人代理人稱頂樓上有增建，請地政人員一併測量，增建建物有內梯可通達。
3.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
4.
本件拍定後依現況點交，如有第三人主張有權占有，則不點交。
5.
本件暫編１３２３建號建物為未辦保存登記建物，面積以實測為準，拍定人拍定後不得持權利移轉證書辦理保存登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，且應負被拆除之危險。
6.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。六、本件拍賣標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
8.
依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件１０８０─５地號土地係住宅區。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 仁德段 1080-5地號
84.2 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 614.4 萬元
= -471.3萬元
以上資料由司法院苗栗縣竹南鎮法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
