高雄金拍 115雄金職酉132
高雄市新興區德生街35之3號
3拍
點交
待拍
2,832萬
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- 2026/6/24 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
2,832萬
保證金：
566.4萬
總坪數：
137.5坪
坪單價：
20.6萬/坪
持分地坪：
45.4 坪
公告建坪：
137.5 坪
總現值：
1,575 萬
拍後增值：
-751.4 萬
使用分區/類別：
第二種特定商業專用區
主建坪：
137.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段
748地號，面積 150 m2，持分 183/450，947.2 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 新興區 大統段一小段
748地號，面積 150 m2，持分 267/450，1,379.2 萬
(第二種特定商業專用區 )
建物 (6)
1.
高雄市新興區德生街35之3號，建號 351，持分 1/1，108.8 萬
4樓層：92.60
合計：92.6 (4層樓鋼筋混凝土造之第4層)
2.
高雄市新興區同上建物(德生街35之3號)未保存登記部分，建號 3709，持分 1/1，9.6 萬
4層：16.07
合計：16.07
3.
高雄市新興區德生街35之2號，建號 352，持分 1/1，108.8 萬
3樓層：92.60
合計：92.6 (4層樓鋼筋混凝土造之第3層)
4.
高雄市新興區德生街35之1號，建號 353，持分 1/1，108.8 萬
2樓層：92.60
合計：92.6 (4層樓鋼筋混凝土造之第2層)
5.
高雄市新興區德生街35號，建號 354，持分 1/1，108.8 萬
1樓層：64.66
騎樓：28.57
合計：93.23 (4層樓鋼筋混凝土造之第1層)
6.
高雄市新興區同上建物(德生街35號)未保存登記部分，建號 3710，持分 1/1，60.8 萬
地下一層：29.12
1層：38.34
合計：67.46
法院筆錄 (10)
2.
門牌號碼為德生街３５之
3.
３５之２以及３５之３號均無人居住使用；門牌號碼為德生街３５號現由債務人洪國富居住使用。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件建物於民國１１４年２月２６日查封時，債務人洪國富之子洪Ｏ剛在場稱門牌號碼德生街３５之１號係作為辦公會客之用，門牌號碼德生街３５號之
9.
之３係作為住家用，但現無人居住；門牌號碼為德生街３５號現由債務人洪國富居住使用；嗣經詢問債權人後，債權人於１１４年８月１日以及１１５年１月２８日均具狀稱債務人洪國富現因身體不方便而居住在門牌號碼為德生街３５號裡，門牌號碼為德生街３５之
10.
３５之２以及３５之３號均無人居住使用；惟實際使用情形，投標人應自行查明。六、編號２‧６號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
13.
本件建物據債務人洪國富之子洪Ｏ剛在場稱建物有漏水情事，請投標人注意。
15.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 新興區 大統段一小段 748地號
150 m2 × (183/450) × 105,000 元 - 947.2 萬元
= -306.7萬元
2.
高雄市 新興區 大統段一小段 748地號
150 m2 × (267/450) × 105,000 元 - 1,379.2 萬元
= -444.7萬元
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