橋頭金拍 115橋金職申181一
高雄市大社區大社路35之2號(未保存登記建物)
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待拍
975萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
975萬
保證金：
195萬
總坪數：
77.8坪
坪單價：
12.5萬/坪
持分地坪：
22.4 坪
公告建坪：
77.8 坪
總現值：
284.1 萬
拍後增值：
-280.9 萬
使用分區/類別：
住宅區(住二)
主建坪：
77.8 坪
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 大社區 大安段
411地號，面積 69 m2，持分 1/1，525 萬
(住宅區(住二) )
2.
高雄市 大社區 大安段
399-1地號，面積 5 m2，持分 1/1，40 萬
(住宅區(住二) )
建物 (1)
1.
高雄市大社區大社路35之2號(未保存登記建物)，建號 1707，持分 1/1，410 萬
第三層：74.14
第四層：31.24
第一層：77.77
第二層：74.14
合計：257.29
法院筆錄 (8)
2.
如備註。
6.
設定他項權利情形：
7.
３９９─１地號土地拍定後抵押權塗銷，１７０７建號建物無抵押權設定。
8.
本標標的分別於民國１１４年１月１７日、６月２５日查封時，債務人不在場，
9.
３９９─１地號土地上有建物乙棟，門牌為高雄市大社區大社路３５之２號，地政人員指界稱有增建，建物１樓有壁癌，內無傢俱，似無人居住，債權代理人表示標的內部有無漏水、有無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊均無法知悉；實際使用情形，投標人應自行查明。六、１７０７建號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。又該建物部分占用毗鄰之同段４１０地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之４１０地號土地不在本件拍賣範圍。
10.
本標拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（諸如海砂屋、凶宅等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
11.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (2)
1.
高雄市 大社區 大安段 411地號
69 m2 × (1/1) × 39,200 元 - 525 萬元
= -254.5萬元
2.
高雄市 大社區 大安段 399-1地號
5 m2 × (1/1) × 27,300 元 - 40 萬元
= -26.4萬元
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