高雄金拍 115雄金職未154
高雄市鳳山區國光路16之1號
2拍
點交
待拍
401.6萬
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- 2026/6/25 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
401.6萬
保證金：
80.4萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
15.1萬/坪
持分地坪：
8.2 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
117.4 萬
拍後增值：
-242.6 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
26.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段
706地號，面積 2,428 m2，持分 1/90，360 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區國光路16之1號，建號 1115，持分 1/1，40 萬
二層：73.53
合計：73.53 (住家用、5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區國光路16之1號之未保存登記建物，建號 9274，持分 1/1，1.6 萬
二層：14.49
合計：14.49
法院筆錄 (5)
2.
１１４年９月查封測量時，債務人在場稱標的物為自住，有成立管理委員會，每月每戶管理費２００元。增建物為前後陽台處、室內牆壁天花板等處有油漆剝落。本件拍定後點交。實際使用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（建物如凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
請投標人自行查明本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
10.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 道爺廍段 706地號
2,428 m2 × (1/90) × 43,500 元 - 360 萬元
= -242.6萬元
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