橋頭金拍 115橋金職申87
高雄市鳥松區鳳松段606-1地號
特拍
不點交
待拍
1,426萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
1,426萬
保證金：
285.2萬
總坪數：
86.3坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
86.3 坪
總現值：
1,520.3 萬
拍後增值：
94.3 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 鳥松區 鳳松段
606-1地號，面積 79 m2，持分 1/4，105 萬
(第四種住宅區 )
2.
高雄市 鳥松區 鳳松段
607地號，面積 1,593 m2，持分 1/6，1,321 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/29~2026/9/28，總底價 1,782.4萬，保證金 356.5萬，坪單價 20.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的物於民國１１４年１０月２９日查封時，據地政人員指稱６０６─１地號土地為部分建物占用，６０７地號土地部分為空地，其上有數棟建物。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
4.
本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (2)
1.
高雄市 鳥松區 鳳松段 606-1地號
79 m2 × (1/4) × 41,000 元 - 105 萬元
= -24萬元
2.
高雄市 鳥松區 鳳松段 607地號
1,593 m2 × (1/6) × 54,211 元 - 1,321 萬元
= 118.3萬元
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