高雄金拍 115雄金職未93
高雄市鳳山區文澄街130號2樓
特拍
點交
待拍
607.5萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/8/12 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
607.5萬
保證金：
121.5萬
總坪數：
58.8坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
10.4 坪
公告建坪：
58.8 坪
總現值：
165.1 萬
拍後增值：
-261.5 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
31.9 坪
附建坪：
7.4 坪
公設坪：
19.5 坪
公設比：
33.2 %
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段
186地號，面積 1,039 m2，持分 331/10000，426.6 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區文澄街130號2樓，建號 2720，持分 1/1，120.9 萬
2層：105.34
合計：105.34 陽台24.50 (7層樓鋼筋混凝土造內之第2層)
2.
高雄市鳳山區同上建物共同使用部分，建號 2732，持分 405/10000，60 萬
總面積：1592.04
合計：1592.04
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/1，總底價 759.2萬，保證金 151.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
應買，2026/7/6~2026/10/5，總底價 759.2萬，保證金 151.8萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
如備註欄所示。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件不動產經本院於１１４‧９‧２５現場執行，債務人不在場，僅其女兒在場，但無法回應執行人員詢問，經目視建物有輕微壁癌。經詢問管理員，標的由債務人及其親屬居住使用。另據債權人於１１５‧２‧５具狀查報稱該建物停車空間，一部分屬公共空間，由有停車需求之住戶每年抽籤使用。實際使用情形，投標人應自行查明。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 文山段 186地號
1,039 m2 × (331/10000) × 48,000 元 - 426.6 萬元
= -261.5萬元
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