橋頭金拍 115橋金職申81二
高雄市楠梓區楠都段二小段81地號
應買
不點交
待拍
218.9萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/6/29 ~ 2026/09/28
案件種類：
土地
總底價：
218.9萬
保證金：
43.8萬
總坪數：
12.5坪
坪單價：
17.5萬/坪
持分地坪：
12.5 坪
總現值：
137.4 萬
拍後增值：
-81.5 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
81地號，面積 6 m2，持分 1/10，6.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
82地號，面積 208 m2，持分 1/10，105.6 萬
(第三種住宅區 )
3.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
121地號，面積 63 m2，持分 1/10，35.2 萬
(第三種住宅區 )
4.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
122地號，面積 88 m2，持分 1/10，48 萬
(第三種住宅區 )
5.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
125地號，面積 17 m2，持分 1/10，4.5 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段
126地號，面積 32 m2，持分 1/10，19.2 萬
(第三種住宅區 )
法院筆錄 (10)
2.
本件標的物於民國８８年１１月５日查封時，據地政人員指稱８１地號土地為空地、為路底，１２１地號土地上有廢棄磚造瓦房一間，１２２地號土地為空地，１２５及１２６地號土地為空地，其上佈滿雜草。本次於１１４年１１月１０日履勘時，
3.
１２６地號土地均為空地，１２１及１２２地號土地無路可達，使用情形不明。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
5.
應買價額合計新台幣：貳佰壹拾捌萬玖仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
7.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
8.
本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；共有人對該拍賣標的有優先承買權，惟因本件為合併拍賣，共有人行使優先承買權時，應就其所共有之各筆標的一併承買，不得僅就標別中之單一拍賣標的單獨行使優先承買權。應買人應注意如共有人行使優先承買權時，可能僅取得共有人行使優先承買權後剩餘之標的，拍定人或承買人不得拒絕買受剩餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
9.
本件１２１地號土地僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交。另建物占用土地權源不明；本件土地上之建物所有人如符合土地法第１０４條第１項及民法第４２６條之２第１項前段規定，則就拍賣土地有優先承買權。如就優先承買權存否有異議，應循實體訴訟解決，請投標人注意。
10.
本件１２１及１２２地號土地未臨路，須由鄰地出入，將來如有通行權之爭執，請依實體判決為準，請投標人注意。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
13.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
14.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (6)
1.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 81地號
6 m2 × (1/10) × 33,200 元 - 6.4 萬元
= -4.4萬元
2.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 82地號
208 m2 × (1/10) × 33,200 元 - 105.6 萬元
= -36.5萬元
3.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 121地號
63 m2 × (1/10) × 33,200 元 - 35.2 萬元
= -14.3萬元
4.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 122地號
88 m2 × (1/10) × 33,200 元 - 48 萬元
= -18.8萬元
5.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 125地號
17 m2 × (1/10) × 33,200 元 - 4.5 萬元
= 1.1萬元
6.
高雄市 楠梓區 楠都段二小段 126地號
32 m2 × (1/10) × 33,200 元 - 19.2 萬元
= -8.6萬元
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