板橋金拍 115板金職九82
新北市樹林區文林段613地號
特拍
不點交
待拍
217.8萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/29 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
217.8萬
保證金：
43.6萬
總坪數：
13.1坪
坪單價：
16.7萬/坪
持分地坪：
13.1 坪
總現值：
444.5 萬
拍後增值：
226.7 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 樹林區 文林段
613地號，面積 70.8 m2，持分 1/6，29.8 萬
(道路用地 )
2.
新北市 樹林區 文林段
695地號，面積 60.7 m2，持分 1/6，58.9 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 樹林區 文林段
696地號，面積 16.2 m2，持分 1/6，16.4 萬
(第一種住宅區 )
4.
新北市 樹林區 文林段
756地號，面積 111.3 m2，持分 1/6，112.7 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (1)
應買，2026/6/30~2026/9/29，總底價 272.1萬，保證金 54.5萬，坪單價 20.8萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
拍賣不動產所有權係應有部分，拍定後不點交，抵押權拍定後均塗銷。
2.
據新北市政府回函表示，本件拍賣之４筆土地屬樹林都市計畫範圍，文林段
3.
７５６地號等３筆土地為第一種住宅區，文林段６１３地號土地為道路用地。
4.
據地政人員指界，標的文林段６９５地號土地位於門牌號碼新北市樹林區千歲街１０４巷１０號建物前方之道路用地，無建物占用；標的文林段６９６地號土地位於上開門牌號碼建物後方之土地，該建物完全占用；標的文林段６１３地號土地位於門牌號碼新北市樹林區千歲街９２巷７弄８號建物前方之道路用地，該建物部分占用；標的文林段７５６地號土地則係由新北市樹林區千歲街２號、４號及６號建物部占用。前開建物占用土地之法律關係不明，請投標人自行查明，拍定後法律關係由拍定人自理，請投標人注意。另標的部分土地現況為道路使用，且供不特定人通行，是否已具備公用地役權之成立要件，或是否也列為既成道路，仍請應買人自行查明注意，拍定後法律關係由拍定人自理，請投標人注意。
5.
據新北市政府工務局表示，標的文林段６９５地號部分土地為６８使字第４７９號使用執照、６７使字第２２７５號使用執照(６６建字第２０６１號建造執照)、６８使字第４６６號使用執照(６６建字第２８００號建造執照)之建築基地；標的文林段６９６地號土地係６８使字第４７９號使用執照、６７使字第２２７５號使用執照(６６建字第２０６１號建造執照)之建築基地；標的文林段７５６地號土地係６７使字第１６４４號使用執照、６７使字第２９８１號使用執照(６６建字第１７５６號建造執照)之建築基地。
6.
刊登於新聞紙之公告、法院及本公司郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。六、本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為（均包括口頭說明及書面文件），致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
10.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
11.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公
土地增值 (4)
1.
新北市 樹林區 文林段 613地號
70.8 m2 × (1/6) × 103,000 元 - 29.8 萬元
= 91.7萬元
2.
新北市 樹林區 文林段 695地號
60.7 m2 × (1/6) × 103,000 元 - 58.9 萬元
= 45.4萬元
3.
新北市 樹林區 文林段 696地號
16.2 m2 × (1/6) × 103,000 元 - 16.4 萬元
= 11.3萬元
4.
新北市 樹林區 文林段 756地號
111.3 m2 × (1/6) × 103,000 元 - 112.7 萬元
= 78.3萬元
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