高雄金拍 115雄金職酉81
高雄市鳳山區瑞興路135巷38號
特拍
點交
待拍
691.2萬
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- 2026/6/30 更新
拍賣日期：
2026/7/22 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
691.2萬
保證金：
138.3萬
總坪數：
61坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
11 坪
公告建坪：
61 坪
總現值：
177.7 萬
拍後增值：
49.7 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
47.2 坪
附建坪：
3.7 坪
公設坪：
10 坪
公設比：
16.5 %
其他內容：
鋼筋混凝土/6層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段
22-16地號，面積 1,348 m2，持分 269/10000，128 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (3)
1.
高雄市鳳山區瑞興路135巷38號，建號 5396，持分 1/1，358.4 萬
一層：121.16
合計：121.16 平台12.32 (住家用、6層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物之共同使用部分，建號 5402，持分 21/1000，102.4 萬
共同使用部分：1580.83
合計：1580.83
3.
高雄市鳳山區瑞興路135巷38號之未保存登記部分，建號 12436，持分 1/1，102.4 萬
一層：34.91
合計：34.91
法院筆錄 (6)
2.
據民國１１４年１１月查封現場第三人稱，標的物現由伊與債務人居住使用、無停車位。建物後方有增建。本件拍定後點交。據管理員說明，標的物每月管理費新台幣５，０００元，查詢時尚無欠繳記錄。惟實際使用情形，請投標人自行查明。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
編號３建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且是否有合法權原佔用大樓基地不明，日後有被訴拆除之虞，請投標人注意。六、本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
8.
本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 竹子腳段 22-16地號
1,348 m2 × (269/10000) × 49,000 元 - 128 萬元
= 49.7萬元
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