桃園金拍 115桃金職九58
桃園市復興區華興段3147地號
3拍
點交
待拍
182.6萬
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- 2026/9/7 更新
拍賣日期：
2026/9/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
182.6萬
保證金：
36.6萬
總坪數：
6,905.3坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
6,905.3 坪
總現值：
525 萬
拍後增值：
342.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
桃園市 復興區 華興段
3147地號，面積 3,170 m2，持分 1/1，47.4 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 華興段
3217地號，面積 3,020 m2，持分 1/1，15.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 華興段
3386地號，面積 3,590 m2，持分 1/1，18.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
桃園市 復興區 華興段
3397地號，面積 3,910 m2，持分 1/1，45.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
5.
桃園市 復興區 華興段
3400地號，面積 3,790 m2，持分 1/1，19.2 萬
(山坡地保育區 林業用地)
6.
桃園市 復興區 華興段
3590地號，面積 4,500 m2，持分 1/1，23.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
7.
桃園市 復興區 華興段
3202地號，面積 847.5 m2，持分 1/1，12.8 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/12，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 228萬，保證金 45.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (15)
1.
本件拍賣標的
2.
３５９０地號土地於１１４年１１月２１日現場查封時，債務人不在現場，據地政人員稱拍賣標的分散且難以到達，遙指３３９７地號土地部分為道路，部分為雜林地，其餘標的均為雜林地。另據鑑價報告內容所載，
3.
３４００地號土地均未臨路。
4.
本件拍賣標的
5.
３２０２地號土地經他案（１１４司執字第１０３８６５號）於１１４年１１月２１日現場查封時，債務人不在現場，據地政人員稱標的難以到達，遙指
6.
３２０２地號土地均為雜林地。
7.
本件拍賣標的查無現實占有部分，拍定後點交。
8.
本件３３９７地號土地有抵押權設定，拍定後塗銷。
9.
本件
10.
３２０２地號土地為山坡地保育區之農牧用地，係屬農業發展條例第３條第１１款所指之耕地，依第３３條規定，一般私法人不得承受應買，但符合第３４條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構應買時，應提出主管機關出具之許可證明文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效，法院得依法撤銷其拍定。六、本件拍賣土地均為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第１８條規定(原住民取得原住民保留地所有權後，除政府指定之特定用途外，其移轉之承受人以原住民為限)，投標人應於決標前當場提出具備原住民身分之相關證明文件，否則投標無效，請投標人注意。
11.
拍賣標的
12.
３４００地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地，依土地法第１７條規定不得移轉、設定負擔或租賃於外國人，供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準。
13.
拍賣標的
14.
３２０２地號土地土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
15.
本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，拍賣之不動產如查封後經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測結果為準。如因重測之結果致土地之面積、位置或土地現況與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不
土地增值 (7)
1.
桃園市 復興區 華興段 3147地號
3,170 m2 × (1/1) × 230 元 - 47.4 萬元
= 25.5萬元
2.
桃園市 復興區 華興段 3217地號
3,020 m2 × (1/1) × 230 元 - 15.4 萬元
= 54.1萬元
3.
桃園市 復興區 華興段 3386地號
3,590 m2 × (1/1) × 230 元 - 18.6 萬元
= 64萬元
4.
桃園市 復興區 華興段 3397地號
3,910 m2 × (1/1) × 230 元 - 45.5 萬元
= 44.4萬元
5.
桃園市 復興區 華興段 3400地號
3,790 m2 × (1/1) × 230 元 - 19.2 萬元
= 68萬元
6.
桃園市 復興區 華興段 3590地號
4,500 m2 × (1/1) × 230 元 - 23.7 萬元
= 79.8萬元
7.
桃園市 復興區 華興段 3202地號
847.5 m2 × (1/1) × 230 元 - 12.8 萬元
= 6.7萬元
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