新竹法院 114賢56010
新竹市天府路1段142號
應買
部分點交
待拍
1,600萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/10/29 ~ 2027/01/28
案件種類：
透天
總底價：
1,600萬
保證金：
320萬
總坪數：
52.3坪
坪單價：
30.6萬/坪
持分地坪：
12.2 坪
公告建坪：
52.3 坪
總現值：
135.7 萬
拍後增值：
-632.3 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
49.5 坪
附建坪：
2.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/14層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 康樂段
387地號，面積 2,129.6 m2，持分 1895/100000，768 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
新竹市天府路1段142號，建號 766，持分 1/1，768 萬
一層：86.21第一層夾層：28.06合計：114.27 陽台2.46，含共有部分845建號(含停車位編號55)，及一切附屬建物 (辦公室、鋼筋混凝土造、14層)
2.
新竹市天府路1段142號，建號 暫編895，持分 1/1，64 萬
第一層夾層：49.39合計：49.39 陽台6.80，及一切附屬建物 (鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/9/3，總底價 2,500萬，保證金 500萬，坪單價 47.8萬/坪，流標
2拍，2026/9/24，總底價 2,000萬，保證金 400萬，坪單價 38.2萬/坪，流標
3拍，2026/10/22，總底價 1,600萬，保證金 320萬，坪單價 30.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本院於民國114年5月19日現場查封時(假扣押)，債務人在場稱：系爭建物係債務人自住，有一 平面車位(B1編號
2.
。本院再於民國114年12月15日執行筆錄(調查)時，據債務人稱：系爭建物 係債務人自住，有一平面車位(B1編號
3.
，應買人請自行查證，拍定後僅建物（專有部分）按 實際現況點交，其餘部分均不點交。惟上開車位之使用權利內容不明，應買人應自行查證，拍 定後應買人能否繼受債務人之使用權利，本院不負擔保之責，上開車位不在本院點交範圍內。
4.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
5.
拍賣之不動產為符合公寓大廈管理條例之區分所有建物，其基地、公共設施及道路用地之 共有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
新竹市 康樂段 387地號
2,129.6 m2 × (1895/100000) × 33,637 元 - 768 萬元
= -632.3萬元
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