臺南法院 115正32091
台南市永康區東橋七路191號11樓之6
1拍
不點交
待拍
1,700萬
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- 2026/8/13 更新
拍賣日期：
2026/9/8 週二 下午 02:00
案件種類：
大樓
總底價：
1,700萬
保證金：
340萬
總坪數：
25.5坪
坪單價：
66.6萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
25.5 坪
總現值：
139.1 萬
拍後增值：
-210.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
22.8 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 永康區 橋北段
52地號，面積 15,006.2 m2，持分 155/100000，350 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市永康區東橋七路191號11樓之6，建號 2383，持分 1/1，1,350 萬
11層：75.34合計：75.34 陽台4.41、雨遮4.61 (16層樓房、鋼筋混凝土造、住家用)
法院筆錄 (6)
2.
查封時，據第三人即債務人公司法定代理人在場稱，該建物現由其與家人同住。另據估價書記 載，該建物有一平面停車位(編號
3.
。上開占有使用情形及是否確實有車位使用權，應買人均 請再行查證。拍定後均不點交。
7.
本件符合公寓大廈管理條例，土地共有人就土地無優先承買權。
8.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請 撤銷拍賣。
9.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證 書時，則以訴訟確定日為止。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 永康區 橋北段 52地號
15,006.2 m2 × (155/100000) × 59,800 元 - 350 萬元
= -210.9萬元
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