臺北執行 114戊1836
臺北市中山區長安段三小段610地號
2拍
不點交
待拍
440萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/1 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
440萬
保證金：
88萬
總坪數：
1.1坪
坪單價：
396.7萬/坪
持分地坪：
1.1 坪
總現值：
404.4 萬
拍後增值：
-35.6 萬
使用分區/類別：
第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 長安段三小段
610地號，面積 572 m2，持分 250/39000，440 萬
(第參種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第參種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
法院筆錄 (6)
1.
114年 9月 12日現場查封時，據第三人管委會主委在場稱:地下室平時都鎖著沒有在使用，查建號現場地下室有電表室、消防機房和空的隔間房間，有雜物堆積。另本件係拍賣應有部分，因查無義務人占有部分，拍定後不點交。
2.
拍賣之不動產無抵押權設定。
3.
trial屬都市計畫內之第三種商業區(特)
4.
上開不動產分別標價，合trial賣最低價額新台幣460萬元，以總價最高者得標。
5.
本件土地、建物係拍賣應有部分，倘非建物共有人拍定，建物共有人有優先承買權，惟建物共有人主張優先承買時，應連同合併拍賣之土地一併承買，拍定人不得異議(公同共有人行使優先承買權應得全體公同共有人之同意，並登記為全體公同共有人所有)。
6.
本件拍賣之建物經向相關機關查詢，其未有足以影響交易之特殊情事，惟實際情形如何，仍請投標人注意。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 長安段三小段 610地號
572 m2 × (250/39000) × 1,102,913 元 - 440 萬元
= -35.6萬元
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