臺中法院 114八188708
台中市北屯區東山路二段157巷125號
1拍
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待拍
1,578.6萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/9/22 週二 下午 01:30
案件種類：
透天
總底價：
1,578.6萬
保證金：
473.6萬
總坪數：
84.5坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
83.6 坪
公告建坪：
84.5 坪
總現值：
198.9 萬
拍後增值：
-1,054.7 萬
使用分區/類別：
特二種住宅區
主建坪：
64.6 坪
附建坪：
11.1 坪
增建坪：
8.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺中市 北屯區 大昌段
914地號，面積 276.3 m2，持分 1/1，1,253.6 萬
(特二種住宅區 )
建物 (2)
1.
台中市北屯區東山路二段157巷125號，建號 57，持分 1/1，317.9 萬
一層：55.61二層：57.64屋頂突出物：30.60地下一層：69.60合計：213.45 陽台12.67，平台22.31，露台1.02，花台0.77 (機械間、水塔、娛樂室、樓梯間、住宅、鋼筋混凝土造、2層)
2.
台中市北屯區東山路二段157巷125號，建號 103，持分 1/1，7.1 萬
一層：20.00突出物一層：9.11合計：29.11 (2層)
法院筆錄 (3)
5.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
6.
依據假扣押查封筆錄、本案執行筆錄、估價報告書及假扣押債權人民事陳報狀記載，拍賣土地屬都 市計畫內特二種住宅區，地形近長方形；拍賣建物屬透天厝式鋼筋混凝土造二層樓之地下層至二層，位 於臺中大坑原村花園山莊內，屋齡約27年，外觀老舊，出入道路為六米寬，據債務人之子及配偶稱建物 現無人居住，無出租、出借等情形，已積欠8個月管理費，屋內堆放部分家具及雜物，建物一樓後方雨 遮及頂樓均有增建，建物
7.
3樓與隔壁建物相通，故拍定後建物得點交。又債務人之子及配偶稱建物有 輕微漏水、屋頂天花板有少部分壁癌，無海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響 交易之情事，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情 事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以影響拍賣標的之情 事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行法第69條之規定，拍 賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤銷拍定。 六、未保存登記建物或增建部分，得標人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險。增建或未 辦保存登記建物，面積以實測為準，且債權人、債務人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金或撤 銷拍定。
土地增值 (1)
1.
臺中市 北屯區 大昌段 914地號
276.3 m2 × (1/1) × 7,200 元 - 1,253.6 萬元
= -1,054.7萬元
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