桃園金拍 115桃金職一114
桃園市復興區大窩段1936地號
2拍
部分點交
待拍
133.6萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
133.6萬
保證金：
26.7萬
總坪數：
451.2坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
451.2 坪
總現值：
34.3 萬
拍後增值：
-99.3 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
桃園市 復興區 大窩段
1936地號，面積 1,055 m2，持分 1/2，96 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
桃園市 復興區 大窩段
1894地號，面積 876.7 m2，持分 1/1，21.6 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
桃園市 復興區 大窩段
1940地號，面積 175 m2，持分 1/2，16 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/30，總底價 167萬，保證金 33.4萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
2拍，2026/10/21，總底價 133.6萬，保證金 26.7萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
1940地號係拍賣應有部分，查無分管契約及債務人實際占有部分，拍定後不點交。1894地號依現狀點交。
2.
依115年5月25日查封筆錄紀載，
3.
1940地號位於復興區基國派路36巷10號建物 後方之原始林，1894地號為深山內之原始林，無路可達。
4.
本件土地，依地政人員指界確認所在位置，並將現場觀察所得狀況登載於拍賣公告內。惟 土地上是否有建物、或有其他拍賣公告上未載之地上物座落，應另以地政機關實際鑑界結 果為準，請應買人自行查明注意，於應買前應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其 他占用物為由，聲請減少價金或撤銷拍定。又如有上開建物或其他座落於土地上之物，均 非本件拍賣範圍，請應買人注意。
土地增值 (3)
1.
桃園市 復興區 大窩段 1936地號
1,055 m2 × (1/2) × 230 元 - 96 萬元
= -83.9萬元
2.
桃園市 復興區 大窩段 1894地號
876.7 m2 × (1/1) × 230 元 - 21.6 萬元
= -1.4萬元
3.
桃園市 復興區 大窩段 1940地號
175 m2 × (1/2) × 230 元 - 16 萬元
= -14萬元
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