臺北法院 114黃237420
台北市中山區安東街臨8之7號未登記部分
1拍
不點交
待拍
17萬
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- 2026/10/21 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
17萬
保證金：
3.4萬
總坪數：
3坪
坪單價：
5.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
3 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市中山區安東街臨8之7號未登記部分，建號 4470，持分 4/27，17 萬
第1層未登記部分：22.06第2層未登記部分：44.61合計：66.67
法院筆錄 (6)
2.
4470建號建物現場查封時，建物由債務人居住使用，因本件僅拍賣建物之應有部分，坐落 基地不在拍賣範圍，建物坐落基地之法律權源由拍定人自行解決，請應買人注意。該建物部分 並使用台北市中山區長安段二小段574-2地號土地，係本案債務人與其他建物共有人向台北市政 府財政局承租並簽訂有台北市市有非公用不動產租賃契約，租期自115年4月1日起至119年12月3 1日止，本案標的如經拍定，台北市政府得依土地法第104條之規定主張優先承買權。 優先順位 並優於建物共有人。
3.
本件係拍賣建物之應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若共有人之一到 場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
4.
4470建號建物因未領有使用執照，無法辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不 動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築， 予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
5.
拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬 列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始 能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
6.
基地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相關證明文 件具狀向本院陳明。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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