花蓮法院 115仁2918
花蓮縣新城鄉福德路16巷2號
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待拍
2,626萬
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- 2026/11/14 更新
拍賣日期：
2026/12/22 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
2,626萬
保證金：
526萬
總坪數：
123.3坪
坪單價：
21.3萬/坪
持分地坪：
66.9 坪
公告建坪：
123.3 坪
總現值：
287.2 萬
拍後增值：
-905.8 萬
主建坪：
106.3 坪
附建坪：
16.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
1293-6地號，面積 165 m2，持分 1/1，891 萬
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段
1293-7地號，面積 168 m2，持分 1/3，302 萬
建物 (2)
1.
花蓮縣新城鄉福德路16巷2號，建號 1076，持分 1/1，969 萬
一層：84.21二層：74.96三層：80.28trial：10.38合計：249.83 陽台19.42 (住家用、鋼筋混凝土造3層)
2.
花蓮縣新城鄉福德路16巷2號，建號 查封1411，持分 1/1，464 萬
屋頂突出物：70.60屋頂突出物二層：31.00合計：101.6 雨遮4.70、雨遮31.91 (住家用)
法院筆錄 (3)
2.
本件房屋為自住。故，拍定後點交。
6.
本件抵押權拍定後塗銷。
7.
本件查封1411號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件債務人稱：房屋為自住。有輕微壁癌，廚房在連續大雨後會漏水（債務人稱為隔壁鄰居 流過來）。頂樓為2層增建。
土地增值 (2)
1.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 1293-6地號
165 m2 × (1/1) × 12,000 元 - 891 萬元
= -693萬元
2.
花蓮縣 新城鄉 嘉平段 1293-7地號
168 m2 × (1/3) × 15,929 元 - 302 萬元
= -212.8萬元
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