士林法院 111意85282
新北市淡水區北新路92號6樓
3拍
不點交
待拍
804萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/7/8 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
804萬
保證金：
161萬
總坪數：
27.1坪
坪單價：
29.6萬/坪
持分地坪：
6.3 坪
公告建坪：
27.1 坪
總現值：
167.6 萬
拍後增值：
-173.4 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
24.6 坪
附建坪：
2.5 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 正德段
632地號，面積 452.2 m2，持分 460/10000，341 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市淡水區北新路92號6樓，建號 1936，持分 1/1，414 萬
六層：81.11合計：81.11 陽台8.24 (鋼筋混凝土造7層樓房)
2.
新北市淡水區北新路92號地下一層之5，建號 1952，持分 1/17，49 萬
地下一層：5.18合計：5.18 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/9/21，總底價 990萬，保證金 200萬，坪單價 36.5萬/坪，停拍
停拍，2023/9/19，停拍
1拍，2024/1/25，總底價 990萬，保證金 200萬，坪單價 36.5萬/坪，停拍
停拍，2024/1/23，停拍
1拍，2026/4/8，總底價 990萬，保證金 200萬，坪單價 36.5萬/坪，流標
2拍，2026/5/20，總底價 891萬，保證金 179萬，坪單價 32.9萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
一1936建號建物拍定後不點交；1952建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部 分，拍定後不點交。 二民國112年2月6日現場查封時，經檢視發現1952建號建物係地下機械停車場，無從確認車位編 號，系爭大樓為無管理員之公寓，且電梯進出皆須磁扣。債權人於同年月7日陳報債務人之車位 編號為18號等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三第三人黃○瑗於112年3月13日具狀稱1936建號建物係依本院家事裁定，交由其作為單方親權 扶養未成年子女使用等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 正德段 632地號
452.2 m2 × (460/10000) × 80,600 元 - 341 萬元
= -173.4萬元
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