臺北法院 112天66381
台北市松山區八德路四段678號地下
應買
不點交
待拍
114.9萬
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- 2024/1/19 更新
拍賣日期：
2024/1/23 ~ 2024/04/22
案件種類：
店面
總底價：
114.9萬
保證金：
23萬
總坪數：
6.1坪
坪單價：
18.7萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
公告建坪：
6.1 坪
總現值：
149.9 萬
拍後增值：
54.9 萬
使用分區/類別：
第三種商業區
主建坪：
6.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段
662地號，面積 1,233 m2，持分 214/100000，95 萬
(第三種商業區 )
建物 (1)
1.
台北市松山區八德路四段678號地下，建號 1591，持分 258/10000，19.9 萬
一層：17.24騎樓：7.64地下一層：760.75合計：785.63 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/14，總底價 178萬，保證金 36萬，坪單價 29萬/坪，流標
2拍，2023/12/12，總底價 142.8萬，保證金 29萬，坪單價 23.3萬/坪，流標
3拍，2024/1/16，總底價 114.9萬，保證金 23萬，坪單價 18.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本件拍賣標的1591建號建物據本院現場履勘時之現況，係有隔間之地下商場，現無水無電屬 荒廢狀態，債權人即抵押權人無法明確確認債務人所有持分之確切位置，詢問在場總幹事亦 不清楚，此部分需由拍定人自行確認，請應買人注意。
2.
本件拍賣標的據在場社區總幹事稱納莉颱風時有淹水情況。經向主管機關查詢有無海砂屋、 地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局 112年6月9日函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局112年6月16 日函覆，未發現有非自然死亡案件報案紀錄；經臺北市建築管理工程處112年6月9日函覆， 非該處列管之海砂屋或震損建築物。本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買 受人就物之瑕疵無擔保請求權，另建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確 認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，請應買人注意。
3.
本件係拍賣不動產所有權應有部分，拍定後不點交。因執行標的屬地下商場，參照最高法院 94年台抗字第499民事裁定意旨，本件不動產共有人無優先承買權。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 松山區 寶清段七小段 662地號
1,233 m2 × (214/100000) × 568,139 元 - 95 萬元
= 54.9萬元
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