板橋金拍 112板金職一321甲
新北市中和區秀山段770地號
特拍
不點交
待拍
89.6萬
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- 2024/4/1 更新
拍賣日期：
2024/4/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
89.6萬
保證金：
18萬
總坪數：
2.2坪
坪單價：
41萬/坪
持分地坪：
2.2 坪
總現值：
118.3 萬
拍後增值：
28.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段
770地號，面積 30.8 m2，持分 225/960，89.6 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2023/11/15，總底價 175萬，保證金 35萬，坪單價 80.2萬/坪，流標
2拍，2023/12/6，總底價 140萬，保證金 28萬，坪單價 64.1萬/坪，流標
3拍，2023/12/27，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
應買，2024/1/2~2024/4/1，總底價 112萬，保證金 22.4萬，坪單價 51.3萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
查封時地政人員表示：７７０地號土地上有坡崁、未辦保存登記建物占用；鑑價機關表示：７７０地號土地現有未登記建物座落；債權人具狀陳報：７７０地號土地為安樂路６０巷３號、５號房屋增建占用，３號房屋住戶表示其居住３０─４０年，並未訂租約，其並表示５號房屋係希軒企業有限公司僅當倉庫使用等語。上開使用權源均不明，惟實際使用狀況，仍請投標人應自行注意查明。本件係拍賣土地應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後不點交。
2.
據新北市政府表示，本件７７０地號土地使用分區為「住宅區」。詳細土地使用分區及限制、是否符合自身使用需求等事項，投標人請自行或透過專業代理人，再向有關機關聲請調閱相關資料及查明確認。
3.
債務人得到場指定欲拍賣之標別，否則依甲、乙標順序拍賣。如其中一標賣得價金，足以清償債權額及費用時，其餘各標雖達底價，亦不拍賣；縱已拍定，亦可撤銷。
4.
拍定後須通知優先承買權人行使優先承買權，可能需相當時日(數月至數年不等)。若有優先承買權爭議，於該爭議確定時，始核發權利移轉證書。
5.
拍定人就優先承買權人行使優先承買權後剩餘部分土地(即無優先承買權部分之土地)，仍需依法繳交尾款。六、刊登於新聞紙之公告、法院郵寄之通知、網路公告或以其他方式或管道標示之內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。
7.
為維護交易秩序，保障當事人合理權益：
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本案投標，請另行透過其他方式或管道購買不動產。
9.
因虛偽、未據實、及時陳述及提供資料、隱匿資料、偽造文書、詐欺等故意或過失行為(均包括口頭說明及書面文件)，致新北地院及所屬承辦人員，受有損害賠償之請求，債權人、債務人應對新北地院及其所屬承辦人員所受之損害，負擔賠償責任。
10.
拍定人持法院核發之權利移轉證書，若有無法辦理拍賣標的所有權移轉登記之情形，得由法院撤銷拍定，無息退還拍定人繳交款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人
土地增值 (1)
1.
新北市 中和區 秀山段 770地號
30.8 m2 × (225/960) × 164,000 元 - 89.6 萬元
= 28.7萬元
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