高雄金拍 113雄金職辰15
高雄市苓雅區林德官段1430地號
應買
不點交
待拍
54.4萬
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- 2024/4/19 更新
拍賣日期：
2024/4/22 ~ 2024/07/21
案件種類：
土地
總底價：
54.4萬
保證金：
10.9萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
70.6萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
27.8 萬
拍後增值：
-26.6 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段
1430地號，面積 360 m2，持分 52/10000，38.4 萬
(第三種住宅區 )
2.
高雄市 苓雅區 林德官段
1430-1地號，面積 130 m2，持分 52/10000，16 萬
(第五種商業區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2024/3/6，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 110.3萬/坪，流標
2拍，2024/3/27，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 88.2萬/坪，流標
3拍，2024/4/17，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 70.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
據民國１１２年１０月２４日地政人員指界稱１４３號其上座落「尚禮街４５號」等區分所有建物之公寓大樓、１４３０─１地號土地上座落「尚禮街４９號」等區分所有建物之公寓大樓。本件僅拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交。實際詳細使用情形，請投標人自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：伍拾肆萬肆仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
優先承買：本件土地僅拍賣應有部分，其上建物不在拍賣範圍內。其上區分所有建物即苓雅區林德官段１１４７６建號建物所有權人因無基地應有部分，就編號１土地有優先購買權；土地共有人對該拍賣標的有優先承購權；如１１４７６建號所有權人與土地共有人以同一價格應買得標或均聲明優先承購，１１４７６建號建物所有人效力優先於土地共有人。１１４７６建物所有人應買得標者，則他共有人無優先承購權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。六、本件標的物如有分割訴訟者，請即向執行法院陳報，拍賣之應有部分於核發不動產權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形，執行法院得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址投標：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡ
土地增值 (2)
1.
高雄市 苓雅區 林德官段 1430地號
360 m2 × (52/10000) × 109,200 元 - 38.4 萬元
= -18萬元
2.
高雄市 苓雅區 林德官段 1430-1地號
130 m2 × (52/10000) × 109,200 元 - 16 萬元
= -8.6萬元
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