士林法院 112貴53492

台北市北投區尊賢街264巷47號

2拍 部分點交 停拍 其他
3,138
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  • 2024/5/7 更新
拍賣日期:
2024/6/6 週四 下午 02:30
案件種類:
透天
總底價:
3,138
保證金:
628
總坪數:
45.4
坪單價:
69.1萬/坪
持分地坪:
34.6 坪
公告建坪:
45.4 坪
總現值:
2,620.4 萬
拍後增值:
-314.6 萬
使用分區/類別:
第三種住宅區
主建坪:
29.9 坪
增建坪:
15.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
優室法拍丘先生
優室法拍丘先生
法拍專員
經紀業:優室法拍屋
地 址:台北市中山區民生東路三段31號11樓

詳細法拍資料


土地 (3)
1.
臺北市 北投區 立農段三小段 334地號,面積 1,299 m2,持分 24098/755646,1,755 萬
(第三種住宅區 )
2.
臺北市 北投區 立農段三小段 335地號,面積 7 m2,持分 1/1,188 萬
(第三種住宅區 )
3.
臺北市 北投區 立農段三小段 335-2地號,面積 66 m2,持分 1/1,992 萬
(綠地用地(公共設施用地)(取得方式:征購及其他)<font color=blue>【66/10/21】</font> )
建物 (2)
1.
台北市北投區尊賢街264巷47號,建號 30525,持分 1/1,159 萬
一層:98.77合計:98.77 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
新北市北投區尊賢街264巷47號未登記部分,建號 32645,持分 1/1,44 萬
第一層未登記部分:51.25合計:51.25 (四層)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2024/4/11,總底價 3,919萬,保證金 784萬,坪單價 86.4萬/坪,流標
停拍,2024/6/3,停拍
法院筆錄 (6)
1.
32645建號拍定後點交;
2.
335之2地號拍定後按現況點交,其餘部分不點交。
3.
112年8月7日、112年9月18日現場查封、履勘時,據地政人員表示30525建號一樓前面及廚房有增建(即32645建號);335地號土地上有30525建號之屋前增建;335之2地號土地上有前 開增建之一部分以及鐵棚架。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
4.
依臺北市政府都發局112年11月15日函復,32645建號為違章建築,違建類型:水平增建違章 建築;違建位置:一般空地;違建處理:既存違章建築;處理情形:列入分類分期處理,列 管拆除。拍定人應自行承受拆除之危險,請評估後再行投標。
5.
32645建號建物未辦理第一次所有權保存登記,拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記, 且以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。
6.
拍定後抵押權登記塗銷。  
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 立農段三小段 334地號
1,299 m2 × (24098/755646) × 229,000 元 - 1,755 萬元
= -806.3萬元
2.
臺北市 北投區 立農段三小段 335地號
7 m2 × (1/1) × 229,000 元 - 188 萬元
= -27.7萬元
3.
臺北市 北投區 立農段三小段 335-2地號
66 m2 × (1/1) × 229,000 元 - 992 萬元
= 519.4萬元

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