士林法院 112貴53492
台北市北投區尊賢街264巷47號
應買
部分點交
待拍
2,513萬
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- 1 列管
- 2025/8/11 更新
拍賣日期：
2025/8/14 ~ 2025/11/13
案件種類：
透天
總底價：
2,513萬
保證金：
503萬
總坪數：
45.4坪
坪單價：
55.4萬/坪
持分地坪：
34.6 坪
公告建坪：
45.4 坪
總現值：
2,746.2 萬
拍後增值：
397.2 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
45.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺北市 北投區 立農段三小段
334地號，面積 1,299 m2，持分 24098/755646，1,404 萬
(第三種住宅區。 )
2.
臺北市 北投區 立農段三小段
335地號，面積 7 m2，持分 1/1，151 萬
(第三種住宅區。 )
3.
臺北市 北投區 立農段三小段
335-2地號，面積 66 m2，持分 1/1，794 萬
(綠地用地(公共設施用地)。【66/10/21】 )
建物 (2)
1.
台北市北投區尊賢街264巷47號，建號 30525，持分 1/1，128 萬
一層：98.77合計：98.77 (鋼筋混凝土造4層樓房)
2.
台北市北投區尊賢街264巷47號未登記部分，建號 32645，持分 1/1，36 萬
第一層未登記部分：51.25合計：51.25 (四層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/4/11，總底價 3,919萬，保證金 784萬，坪單價 86.4萬/坪，流標
2拍，2024/6/6，總底價 3,138萬，保證金 628萬，坪單價 69.1萬/坪，停拍
停拍，2024/6/3，停拍
2拍，2025/7/10，總底價 3,138萬，保證金 628萬，坪單價 69.1萬/坪，流標
3拍，2025/8/7，總底價 2,513萬，保證金 503萬，坪單價 55.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
32645建號拍定後點交；
2.
335之2地號拍定後按現況點交，其餘部分不點交。
3.
以上不動產公告三月應買。
4.
應買價額合計新台幣：25,130,000元。
5.
拍定後抵押權登記塗銷。
6.
土地使用分區於投標前是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年8月14日至114年11月13日)
土地增值 (3)
1.
臺北市 北投區 立農段三小段 334地號
1,299 m2 × (24098/755646) × 240,000 元 - 1,404 萬元
= -409.8萬元
2.
臺北市 北投區 立農段三小段 335地號
7 m2 × (1/1) × 240,000 元 - 151 萬元
= 17萬元
3.
臺北市 北投區 立農段三小段 335-2地號
66 m2 × (1/1) × 240,000 元 - 794 萬元
= 790萬元
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