橋頭金拍 113橋金職卯161三
高雄市大社區大安段1002地號
特拍
不點交
待拍
225.6萬
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- 2025/7/4 更新
拍賣日期：
2025/7/23 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
225.6萬
保證金：
45.2萬
總坪數：
42.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
42.7 坪
總現值：
310.2 萬
拍後增值：
84.6 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
高雄市 大社區 大安段
1002地號，面積 73 m2，持分 1/6，34.9 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 大社區 興農段
440-2地號，面積 78 m2，持分 1/6，39 萬
(道路用地 )
3.
高雄市 大社區 興農段
422地號，面積 953 m2，持分 1/30，69.7 萬
(行政區 )
4.
高雄市 大社區 大社段
983-3地號，面積 200 m2，持分 1/6，32.8 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 大社區 大安段
1012地號，面積 305 m2，持分 1/6，49.2 萬
(綠帶(地)用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2024/7/10，總底價 440萬，保證金 88萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2024/7/31，總底價 352萬，保證金 70.4萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
3拍，2024/8/21，總底價 281.9萬，保證金 56.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
應買，2024/8/26~2024/11/25，總底價 281.9萬，保證金 56.4萬，坪單價 6.6萬/坪，流標
4拍，2024/12/11，總底價 225.6萬，保證金 45.2萬，坪單價 5.3萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
據地政人員於民國１１３年４月１９日指界時陳稱本標大安段１００２地號土地及大社段９８３─３地號土地現均為興楠路之道路，大安段１０１２地號土地上有小部分停車場，興農段４４０─２地號土地上有巷道，興農段４２２地號土地上有竹子林，恐有部分為破敗磚瓦房占用，惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
3.
本標土地均拍賣應有部分，拍定後均不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。另本標拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。六、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標編號順序依序開標，如有一宗或數宗不動產拍賣所得價金已足清償債權額、土地增值稅及債務人應負擔之費用時，其餘部分縱有投標，亦不予拍定，縱使拍定亦得撤銷。債務人於開標前到場時得當場指定各標開標順序。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (5)
1.
高雄市 大社區 大安段 1002地號
73 m2 × (1/6) × 38,000 元 - 34.9 萬元
= 11.3萬元
2.
高雄市 大社區 興農段 440-2地號
78 m2 × (1/6) × 40,500 元 - 39 萬元
= 13.7萬元
3.
高雄市 大社區 興農段 422地號
953 m2 × (1/30) × 29,704 元 - 69.7 萬元
= 24.7萬元
4.
高雄市 大社區 大社段 983-3地號
200 m2 × (1/6) × 13,900 元 - 32.8 萬元
= 13.5萬元
5.
高雄市 大社區 大安段 1012地號
305 m2 × (1/6) × 13,900 元 - 49.2 萬元
= 21.5萬元
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