高雄金拍 113雄金職酉194
高雄市鳳山區中山東路290巷79弄69號
2拍
點交
待拍
658.4萬
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- 2025/9/1 更新
拍賣日期：
2025/9/17 週三 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
658.4萬
保證金：
131.7萬
總坪數：
60.4坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
17.5 坪
公告建坪：
60.4 坪
總現值：
290 萬
拍後增值：
-252.4 萬
使用分區/類別：
第三之一種住宅區
主建坪：
56.1 坪
附建坪：
4.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段
2126-23地號，面積 58 m2，持分 1/1，542.4 萬
(第三之一種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市鳳山區中山東路290巷79弄69號，建號 3886，持分 1/1，74.4 萬
2層：34.44
屋頂突出物：14.76
1層：34.44
合計：83.64 陽台8.10、平台6.15 (2層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市鳳山區同上建物未辦保存登記建物部分，建號 8892，持分 1/1，41.6 萬
1層：19.27
2層：8.41
3層：26.45
4層：47.56
合計：101.69
拍賣紀錄 (2)
1拍，2024/7/24，總底價 823萬，保證金 164.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
1拍，2025/8/27，總底價 823萬，保證金 164.6萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
民國１１３年１月２４日現場執行時，據債務人陳稱系爭標的現由其與夫居住使用中，有壁癌、漏水痕跡。據地政人員陳稱系爭標的３樓扣除屋突均為未保存登記建物，４樓均為未保存登記建物，１樓前後、２樓後方均有增建。本件拍定後依債務人占有使用現況點交。至於實際詳情及使用現況，請投標人自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
編號２之建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意，又該建物部分占用鄰地（該建物將來有被訴請拆除之虞），占用之土地不在拍賣範圍。六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
4.
經拍賣之土地，如拍定價額不足扣繳土地增值稅時，應由拍定人代為繳清差額後再行發給權利移轉證書，請投標人注意。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
6.
本件勘估標的據債務人陳稱並無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、非自然死亡等特殊情事之資訊，惟實際使用情形投標人應自行查明。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 鳳山區 埤頂段 2126-23地號
58 m2 × (1/1) × 50,000 元 - 542.4 萬元
= -252.4萬元
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