臺北法院 112樂155869六
台北市萬華區梧州街37號旁未登記部分
應買
點交
停拍 聲請撤回
484萬
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- 2025/3/12 更新
拍賣日期：
2025/3/12 ~ 2025/06/11
案件種類：
透天
總底價：
484萬
保證金：
97萬
總坪數：
72.8坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
72.8 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
72.8 坪
其他內容：
10層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市萬華區梧州街37號旁未登記部分，建號 2777，持分 1/1，484 萬
第七層未登記部分：240.56合計：240.56 (10層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2024/12/26，總底價 755萬，保證金 151萬，坪單價 10.4萬/坪，流標
2拍，2025/2/6，總底價 604萬，保證金 120.8萬，坪單價 8.3萬/坪，流標
3拍，2025/3/6，總底價 484萬，保證金 96.8萬，坪單價 6.7萬/坪，流標
停拍，2025/4/1，停拍
法院筆錄 (5)
1.
2777建號建物為七樓部分，隔為六間，空屋無人使用，故拍定後依現況點交。
2.
本件僅拍賣建物，土地不在拍賣範圍，經查拍賣建物大樓經第三人築友建設開發有限公司 與基地所有權人簽訂合建契約，嗣後約定由債務人吳翊正出資完成本件拍賣標的所在之大樓興 建，惟嗣後僅完成大樓結構外觀，現為毛胚屋狀態，無水電窗戶，為空屋狀態。經本院函詢土 地所有權人本件建物坐落之權源，其中有土地共有人稱係基於合建契約而供第三人築友建設開 發有限公司建築使用，另有土地共有人陳報為無權占有，上開土地與建物之法律關係由拍定人 自行解決，請應買人注意。
3.
2772建號建物係屬依83年建字第437號建照執照所興建之建物，惟依臺北市政府都市發展局 105年2月26日北市都建字第10566178600號函所示，上開建物之「83建字第0437號」建造執照業 已展期2次至87年11月15日止，依建築法第53條規定已失其效力。 因未辦理建築物所有權第一 次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經建成地政事務所稱如向 其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文件，拍定人應自行負擔被拆除危 險，不得異議，請應買人注意。 六、經函查主管機關，本件拍賣標的無影響交易安全之特殊情事。
4.
基地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應主動檢附相關證 明文件具狀向本院陳明。
5.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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