臺北金拍 113北金職二133
台北市中山區遼寧街185巷17號3樓
1拍
不點交
待拍
75萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
75萬
保證金：
15萬
總坪數：
1.7坪
坪單價：
45萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
1.7 坪
總現值：
34.2 萬
拍後增值：
-36.8 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區。
主建坪：
1.6 坪
附建坪：
0.1 坪
其他內容：
加強磚造/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段一小段
735地號，面積 95 m2，持分 1/112，71 萬
(第三種住宅區。 )
建物 (2)
1.
台北市中山區遼寧街185巷17號3樓，建號 1325，持分 1/28，3 萬
三層：70.07
合計：70.07 陽台7.25 (4層樓加強磚造)
2.
台北市中山區遼寧街185巷17號3樓未辦保存登記部分，建號 4596，持分 1/28，1 萬
三層：70.07
第三層未登記部分：
6.82
合計：76.89 (4層樓加強磚造)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2024/12/18，總底價 75萬，保證金 15萬，坪單價 45萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據債務人稱本件拍賣標的現為自行居住使用，無出租他人之情事；土地使用分區為第三種住宅區。
2.
拍賣之４５９６建號因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；另依臺北市建築管理工程處１１３年１月１１日北市都建查字第１１３６００８３４９號函，建號建物為水平增建違章建築屬新違章建築，限期強制拆除，請應買人注意。
3.
本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交，建物共有人有優先承買權；若建物共有人之一到場應買拍得，其餘建物共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟主張優先購買權之共有人須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
4.
分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。
土地增值 (1)
1.
臺北市 中山區 長春段一小段 735地號
95 m2 × (1/112) × 403,000 元 - 71 萬元
= -36.8萬元
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