士林法院 113貴53825
臺北市北投區泉源段四小段468地號
應買
不點交
待拍
769萬
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- 2025/3/14 更新
拍賣日期：
2025/3/20 ~ 2025/06/19
案件種類：
土地
總底價：
769萬
保證金：
154萬
總坪數：
1,397.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,397.1 坪
總現值：
1,200.8 萬
拍後增值：
431.8 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 北投區 泉源段四小段
468地號，面積 10,366.9 m2，持分 4455/10000，769 萬
(保護區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/1/16，總底價 1,201萬，保證金 241萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2025/3/13，總底價 769萬，保證金 154萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國113年8月7日現場查封、指界時，據地政人員指出468地號土地上有多處 墳墓、雜木林及中正山親山步道東側。上開墳墓所有權人及占用土地之權源均 不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
以上不動產公告三個月應買
3.
應買最低價額合計新台幣：7,690,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
無抵押權登記。 六、依強制執行法第95條第1項公告應買。(114年3月20日至114年6月19日)
土地增值 (1)
1.
臺北市 北投區 泉源段四小段 468地號
10,366.9 m2 × (4455/10000) × 2,600 元 - 769 萬元
= 431.8萬元
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