新竹法院 113莊32994
光華二街139號7樓
應買
不點交
待拍
878.4萬
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- 1 列管
- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/5/29 ~ 2025/08/28
案件種類：
大樓
總底價：
878.4萬
保證金：
175.7萬
總坪數：
35.4坪
坪單價：
24.8萬/坪
持分地坪：
7.7 坪
公告建坪：
35.4 坪
總現值：
182.8 萬
拍後增值：
-429.2 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區、道路用地
主建坪：
32.2 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 自由段
453-35地號，面積 1,018 m2，持分 251/10000，612 萬
(第一種住宅區、道路用地 )
建物 (2)
1.
光華二街139號7樓，建號 2044，持分 1/1，223.2 萬
七層：83.92合計：83.92 陽台10.27，含共有部分2045、2077建號，及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
2.
光華二街143號地下室，建號 2076，持分 55/1000，43.2 萬
地下層：412.22合計：412.22 及一切附屬建物 (住家用、鋼筋混凝土造、7層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/14，總底價 1,220萬，保證金 244萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/21，總底價 976萬，保證金 195.2萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/16，總底價 878.4萬，保證金 175.7萬，坪單價 24.8萬/坪，停拍
停拍，2025/4/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
本院113年8月16日現場查封時，債務人不在場，在場人劉○○稱，該屋為其出資購買，由其居 住使用，因故登記於第三人名下，不知為何後又登記為債務人所有。該屋配有地下室車位一 個，編號為4號。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。拍定後不點交。
2.
拍定後抵押權塗銷。
3.
本件為區分所有建物，土地及建物應併同移轉，故土地共有人無優先承買權。投標人應注 意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工
土地增值 (1)
1.
新竹市 自由段 453-35地號
1,018 m2 × (251/10000) × 71,540 元 - 612 萬元
= -429.2萬元
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