基隆法院 113儉12779甲
基隆市七堵區明德段100地號
應買
不點交
待拍
11.4萬
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- 2025/4/7 更新
拍賣日期：
2025/4/1 ~ 2025/06/30
案件種類：
土地
總底價：
11.4萬
保證金：
2.3萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
7.5萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
21.2 萬
拍後增值：
9.8 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 明德段
100地號，面積 1,695 m2，持分 5/1680，11.4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/4，總底價 15.7萬，保證金 3.2萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/4，總底價 13.4萬，保證金 2.7萬，坪單價 8.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/1，總底價 11.4萬，保證金 2.3萬，坪單價 7.5萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國113年5月29日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、鑑 價人員到場執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭100地號土地位於門牌號 碼基隆市七堵區東新街37巷
3.
20號西側道路及東新街37巷
4.
1
5.
25號前方道路及東新街73巷
6.
20前方道路及東新街 73巷60弄1號西側道路及東新街73巷64弄2號西側道路。」等語。
7.
依據民國113年6月所出具之估價報告略稱：「勘估標的位於東新街及東新 街73巷等，多屬鋪設柏油供不特定第三人通行使用。土地使用分區為道路用 地，此地區刻正辦理基隆市都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案中。」等 語。
8.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
9.
依基隆市政府113年4月25日基府都計參字第1130117349號函，本件執行標 的之使用分區為道路用地。又本件土地之現況，應為讓不特定的公眾為必要通 行之用，若該土地確屬民法上所稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公 用地役關係，土地使用上自須受有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不 特定人通行之義務，故應買人於應買前，務必詳加注意。 (六)拍定後，不點交。
10.
本件執行標的按甲標、乙標順序依序開標，倘拍賣所得之價金已足敷清償 全部之執行費用、土地稅、土地增值稅、相關稅費及本件（含併案、參分）債 權額全部時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，本院亦將職權撤銷拍定，返還 原繳價金予拍定人，不得異議。請應買人於應買前詳加注意。
11.
應買價額合計新台幣：114,000元。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 明德段 100地號
1,695 m2 × (5/1680) × 42,100 元 - 11.4 萬元
= 9.8萬元
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