基隆法院 113實17745丙
新北市瑞芳區(魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段9地號
應買
不點交
待拍
26.8萬
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- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/4/25 ~ 2025/07/24
案件種類：
土地
總底價：
26.8萬
保證金：
5.4萬
總坪數：
24.4坪
坪單價：
1.1萬/坪
持分地坪：
24.4 坪
總現值：
30.7 萬
拍後增值：
3.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
9地號，面積 3,039 m2，持分 1/42，23.5 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
9-1地號，面積 188 m2，持分 1/42，1.7 萬
(山坡地保育區 林業用地)
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
10-1地號，面積 17 m2，持分 1/7，0.9 萬
(山坡地保育區 林業用地)
4.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段
27地號，面積 63 m2，持分 1/42，0.7 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/18，總底價 32.7萬，保證金 6.6萬，坪單價 1.3萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 29.5萬，保證金 5.9萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 26.8萬，保證金 5.4萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本標拍賣土地經本院現場查封時據地政人員指稱，以新北市瑞芳區中山路326號 房屋為基準，標的分別位於基準東北方約105公尺、130公尺、140公尺、75公尺 處，現均為雜木林，無路可達。
2.
上開不動產4宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：268,000元。
4.
本件拍賣
5.
27地號土地為農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得 承受應買，但如符合同條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗 研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之私法人投標時，應提出主 管機關許可之證明文件，並與投標書一併投入標軌，始准應買，否則投標無 效，本院得依法撤銷其拍定。
6.
本標拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。公同共有人行使優先承買權時，應須 全體公同共有人共同行使，若無法全體共行使時，不得單獨主張優先承買。又 如共有人主張優先承買，應就有共有權之不動產一併為主張，不得選擇其中部 分不動產主張優先承買，請投標人及共有人注意。 六、本標拍賣標的未臨路，相關通行土地之法律關係應由拍定人自理，請投標 人注意。
7.
拍賣土地如經地政機關實施重測、重劃，其面積、位置等應以重測、重劃 結果為準。如重測、重劃結果致土地面積、位置或土地現況等與拍賣公告有所 不符，當事人及利害關係人等均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
8.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (4)
1.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 9地號
3,039 m2 × (1/42) × 3,800 元 - 23.5 萬元
= 4萬元
2.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 9-1地號
188 m2 × (1/42) × 3,800 元 - 1.7 萬元
= 0萬元
3.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 10-1地號
17 m2 × (1/7) × 3,800 元 - 0.9 萬元
= 0萬元
4.
新北市 瑞芳區 (魚桀)魚坑段(魚桀)魚坑小段 27地號
63 m2 × (1/42) × 3,800 元 - 0.7 萬元
= -0.1萬元
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