新竹法院 113文42481甲
新竹市民主段1599-1地號
特拍
不點交
待拍
6萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/20 週三 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
6萬
保證金：
1.2萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
7.8 萬
拍後增值：
1.8 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 民主段
1599-1地號，面積 2 m2，持分 1/2，6 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/4/9，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 30.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/14，總底價 7.4萬，保證金 1.5萬，坪單價 24.6萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 6.7萬，保證金 1.3萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
應買，2025/7/3~2025/10/2，總底價 6.7萬，保證金 1.3萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
本院於113年11月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣1 599-1地號土地位於門牌號碼新竹市中央路303號房屋後方，因被四周建物擋 住，無法調查該房屋使用情形及有無占用此筆土地；依鑑價報告所載，本件拍 賣土地現況為建物後方之防火巷。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為 實體認定，土地有無使用上之限制，亦請投標人先行注意查證。
2.
本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。
3.
本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本件分甲、乙、丙、丁、戊共五標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開 標，如前順序賣得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，後順 序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。
6.
本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權：非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應 買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
7.
據鑑價報告所附之新竹市都市計畫土地使用分區證明書所載本件地號屬擬 定新竹（含香山）都市計畫（市中心地區）細部計畫（98/11/
8.
，第二種住 宅區。
9.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
10.
轉訴訟輔導科(分機120
11.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 民主段 1599-1地號
2 m2 × (1/2) × 78,000 元 - 6 萬元
= 1.8萬元
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