基隆法院 113實15487
基隆市信義區東信路3巷141號
特拍
點交
待拍
684萬
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- 2025/5/5 更新
拍賣日期：
2025/6/3 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
684萬
保證金：
136.8萬
總坪數：
52.1坪
坪單價：
13.1萬/坪
持分地坪：
22.1 坪
公告建坪：
52.1 坪
總現值：
175.9 萬
拍後增值：
-375.3 萬
使用分區/類別：
主建坪：
25 坪
增建坪：
27.1 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段
701地號，面積 73 m2，持分 1/1，551.2 萬
建物 (2)
1.
基隆市信義區東信路3巷141號，建號 998，持分 1/1，61.3 萬
一層：41.25二層：41.25合計：82.5 (加強磚造2層)
2.
基隆市信義區東信路3巷141號增建部分，建號 3578，持分 1/1，71.5 萬
第一層增建部分：13.50第二層增建部分：17.50增建第三層：58.75合計：89.75 (空白、002層)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/18，總底價 938萬，保證金 187.6萬，坪單價 18萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 844.2萬，保證金 168.9萬，坪單價 16.2萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 759.9萬，保證金 152萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
應買，2025/4/25~2025/7/24，總底價 759.9萬，保證金 152萬，坪單價 14.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件拍賣房屋經本院現場查封時據債務人在場稱現為其一人居住，共3層樓，有內梯，一樓大廳 有神明廳，3樓應為增建，屋內漏水嚴重，無地震受創、火災受損、非自然死亡等情事，至是否 為海砂屋、輻射屋則不清楚。
2.
本件拍賣標的設有抵押權，拍定後塗銷。
3.
本件3578建號建物係未辦理保存登記之建物，拍定後，拍定人無法持本院核發之權利移轉 證書辦理所有權登記，且須承擔被拆除之風險；又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人 均不得以面積不符，請求增減價金，請應買人注意。 六、本件執行標的建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火 災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使 用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價 格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分 請投標人斟酌自行查明注意。
4.
本件拍賣土地為都市計畫土地，使用分區：住宅區。
5.
拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。如因重測之結 果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不符，債權人、債務人、拍定人或其 他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
基隆市 信義區 光明段 701地號
73 m2 × (1/1) × 24,100 元 - 551.2 萬元
= -375.3萬元
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