基隆法院 113清15844
基隆市中正區新豐街333巷41號9樓
1拍
點交
待拍
552萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/7/16 週三 上午 10:00
案件種類：
大樓
總底價：
552萬
保證金：
110.4萬
總坪數：
27.2坪
坪單價：
20.3萬/坪
持分地坪：
6.7 坪
公告建坪：
27.2 坪
總現值：
68.8 萬
拍後增值：
-133.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.6 坪
附建坪：
2.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/9層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段
1341地號，面積 4,595 m2，持分 48/10000，202 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區新豐街333巷41號9樓，建號 2211，持分 1/1，350 萬
九層：81.21合計：81.21 陽台：8.87平方公尺 (鋼筋混凝土造、9層)
法院筆錄 (5)
2.
本件於民國113年6月18日查封時，會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警及鎖匠至現 場，系封房屋位於「海中天社區」，經開鎖進入後，屋內客廳堆積雜物，仍有人居住，有水 電。屋內文件收件人為債務人。屋內天花板有多處漏水造成油漆大面積剝落。系封房屋無增改 建，無分管之停車位。依基隆市警察局第二分局113年7月3日基警二分偵字第1130208369號函檢 附之房屋現況調查表記載：本件標的為債務人及其家屬自行使用等語。
3.
本院於查封後發函各主管機關查詢是否曾發生非自然死亡、火災受損、地震受損、海砂屋 列管等，經基隆市警察局第二分局於113年7月3日回覆系封建物未發生非自然死亡之情事；經基 隆市消防局於113年7月2日回覆查無發生火災紀錄；經基隆市政府於113年7月4日回覆該府目前 並無列管海砂屋，本件房屋非列管之地震受損建築物。本院並無從確保各該主管機關所提供資 料之完整性、正確性與即時性，亦無法確保拍賣標的至拍定時均不會發生非自然死亡、火災受 損、地震受損事件，或新檢測為海砂屋、輻射屋等。拍賣標的如有上述足以影響拍賣標的之情 事，債權人及債務人均應儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強制執行 法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，應買人仍應自行查明、確認。
4.
本件拍定後依現況點交。
8.
設定第一順位最高限額抵押權新台幣144萬元、第二順位最高限額抵押權新台幣250萬、第 三順位普通抵押權新台幣100萬，抵押權登記拍定後塗銷。
9.
應買人應自行查明債務人有無積欠公寓大廈之管理費，並自行查明有無民法第826條之1第3 項規定之適用。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中正區 調和段 1341地號
4,595 m2 × (48/10000) × 31,200 元 - 202 萬元
= -133.2萬元
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