基隆法院 113清23776
基隆市中山區大德段372地號
應買
不點交
待拍
378.6萬
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- 2025/4/14 更新
拍賣日期：
2025/4/18 ~ 2025/07/17
案件種類：
土地
總底價：
378.6萬
保證金：
75.8萬
總坪數：
31.8坪
坪單價：
11.9萬/坪
持分地坪：
31.8 坪
總現值：
178.5 萬
拍後增值：
-200.1 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 中山區 大德段
372地號，面積 105 m2，持分 1/1，378.6 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/19，總底價 524萬，保證金 104.8萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/12，總底價 445.4萬，保證金 89.1萬，坪單價 14萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 378.6萬，保證金 75.8萬，坪單價 11.9萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於民國113年8月20日現場查封時，會同債權人代理人、地政人員 及鑑價人員至現場，債務人在場。地政人員指界稱：「372地號土地 上有門牌號碼基隆市中山區中山二路107巷32號建物全部及屋前水泥 空地占用。」。債務人稱其係居住於前開房屋。372地號土地使用分 區為住宅區。惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政 府機關價購、徵收、法定空地等）如何，應買人仍應自行查明注意。
2.
本件僅拍賣土地，地上建物係第三人所有，非在拍賣範圍，該建物占 用土地之關係不明，應買人應自行查明解決。
3.
本件拍定後不點交。
4.
上開不動產1宗徵求應買。
5.
應買價格合計新台幣：3,786,000元。
6.
地上建物所有權人如符合土地法第104條規定之地上權人、典權人、承 租人，或符合民法第426條之2規定之租用基地建築房屋之承租人，應 檢附相關證明文件具狀向本院陳明，如經拍定，得聲明優先承買。
7.
本件土地如經拍定，尚須相當時日調查有無上開第四項之優先承買權 人，請應買人注意。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
基隆市 中山區 大德段 372地號
105 m2 × (1/1) × 17,000 元 - 378.6 萬元
= -200.1萬元
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