基隆法院 113儉30067
基隆市七堵區友一段639地號
特拍
不點交
待拍
83.4萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
83.4萬
保證金：
16.7萬
總坪數：
151.7坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
151.7 坪
總現值：
125.4 萬
拍後增值：
42 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段
639地號，面積 7,022 m2，持分 1/14，83.4 萬
(山坡地保育區 林業用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/25，總底價 135.6萬，保證金 27.2萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/25，總底價 115.3萬，保證金 23.1萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 98.1萬，保證金 19.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/4/23~2025/7/22，總底價 98.1萬，保證金 19.7萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
他項權利設定情形：無
2.
本院於民國113年11月18日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員到場 執行。據到場之地政人員指界略稱：「系爭144-5地號土地位於門牌號碼基隆市 七堵區華新一路125號房屋西北方約485公尺處，為雜木林且無經濟作物及建物 坐落，且無路可達」等語。
3.
依據民國112年12月所出具之估價報告略稱：「勘估標的為山坡地保育區之 林業用地，公共設施概況稍劣。公共交通設施不足，生活機能不便利，附近利 用現況多為旱作及雜木林。」等語。
4.
本件係拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點 交。倘非土地共有人之一應買拍得，共有人有優先承買權。如有多數共有人行 使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張有先承買權之 共有人，需提出其為共有人之證明，並須就其擁有應有部分之標的一併行使， 不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因 無應有部分，而不得行使優先承買權時，原拍定人或承受人就該部分標的不得 拒絕買受或承受。
5.
拍定後，不點交。
土地增值 (1)
1.
基隆市 七堵區 友一段 639地號
7,022 m2 × (1/14) × 2,500 元 - 83.4 萬元
= 42萬元
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