臺北法院 112智96195一
台北市文山區羅斯福路五段53巷5之2號
應買
不點交
待拍
2,200萬
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- 2025/4/17 更新
拍賣日期：
2025/4/24 ~ 2025/07/23
案件種類：
透天
總底價：
2,200萬
保證金：
440萬
總坪數：
21.5坪
坪單價：
102.1萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
公告建坪：
21.5 坪
總現值：
360.6 萬
拍後增值：
-1,399.4 萬
使用分區/類別：
第三種住宅區
主建坪：
10.5 坪
附建坪：
11 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段
782地號，面積 312 m2，持分 1667/30000，1,760 萬
(第三種住宅區 )
建物 (2)
1.
台北市文山區羅斯福路五段53巷5之2號，建號 1723，持分 1/3，429 萬
一層：86.26合計：86.26 平台:9.96、防空避難室:99.49 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
台北市文山區羅斯福路五段53巷5之2號未登記部分，建號 2612，持分 1/3，11 萬
第一層未登記部分：17.92合計：17.92 (5層樓(主要建材空白))
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/4/16，總底價 2,200萬，保證金 440萬，坪單價 102.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件標的現為空屋，無人居住使用，未出租、出借予他人；經地政人員比對使用執照平面 圖表示地下一樓防空避難室原本和本件標的有內梯相通，但現已封閉，只能由公用樓梯地下室 的門進出，現場有水、電；地下一樓亦無人居住使用，無出租、出借他人。登記謄本上平台部 分已經外推，作為建物內部空間使用，建物前後方皆有增建。土地使用分區為第三種住宅區。
2.
本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然 死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月12日北市消調字第1133056680 號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經核能安全委員會113年12月13日核輻字第1130019102號 函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市建築管理工程處113年12月19日北 市都建使字第1136198945號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物；經臺北市政府警察局文
3.
上開不動產3宗徵求應買。
4.
應買價額合計新台幣：22,000,000元。
5.
抵押權拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 興隆段三小段 782地號
312 m2 × (1667/30000) × 208,000 元 - 1,760 萬元
= -1,399.4萬元
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