彰化法院 113壬67868
彰化縣大城鄉上豐段353地號
特拍
不點交
待拍
77.8萬
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- 2025/5/23 更新
拍賣日期：
2025/6/17 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
77.8萬
保證金：
15.6萬
總坪數：
53.3坪
坪單價：
1.5萬/坪
持分地坪：
53.3 坪
總現值：
58.9 萬
拍後增值：
-18.9 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 上豐段
353地號，面積 430 m2，持分 41/100，77.8 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/3/4，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 108萬，保證金 21.6萬，坪單價 2萬/坪，流標
3拍，2025/5/6，總底價 97.2萬，保證金 19.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
應買，2025/5/9~2025/8/8，總底價 97.2萬，保證金 19.4萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
本院113年11月21日查封時，據地政人員指界稱土地上坐落數棟建物（均不在拍 賣之列），以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證土地範圍、 使用現況及通行權限，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣 之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分， 查無債務人現實占用部分，拍定後不點交。
2.
投標人應自行注意土地有無登記面積與地籍圖測量面積不符，拍定後不得 以實際鑑界面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
3.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。土地上之建物所有權人（除債務人 外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 六、依土地登記謄本所載，土地使用分區與使用地類別為鄉村區乙種建築用 地，請投標人自行注意查明。
4.
如本件土地於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定者，拍定人 將不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事 項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 上豐段 353地號
430 m2 × (41/100) × 3,340 元 - 77.8 萬元
= -18.9萬元
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