士林金拍 113士金職七256
新北市淡水區長興段1104地號
特拍
不點交
待拍
9.3萬
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- 2025/12/29 更新
拍賣日期：
2026/1/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
9.3萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
1.2坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
1.2 坪
總現值：
29.6 萬
拍後增值：
20.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段
1104地號，面積 239.6 m2，持分 1/63，9.3 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/2/5，總底價 18萬，保證金 4萬，坪單價 15.6萬/坪，流標
2拍，2025/2/26，總底價 14.4萬，保證金 2.9萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
3拍，2025/3/19，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
應買，2025/3/25~2025/6/24，總底價 11.6萬，保證金 2.4萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
4拍，2025/4/30，總底價 9.3萬，保證金 1.9萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年３月７日現場指界時，據地政人員指出１１０４地號土地有新北市淡水區原德路２９之１號有占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約或契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
4.
以上不動產以出價最高者得標。
5.
優先承買權：
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
7.
土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
8.
如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 長興段 1104地號
239.6 m2 × (1/63) × 77,900 元 - 9.3 萬元
= 20.3萬元
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