新竹法院 113孟32560三
新竹市三姓段143-1地號
特拍
不點交
待拍
42.5萬
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- 2025/5/6 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42.5萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
5.2坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
5.2 坪
總現值：
52 萬
拍後增值：
9.5 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 三姓段
143-1地號，面積 249 m2，持分 5/72，42.5 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/11，總底價 83萬，保證金 16.6萬，坪單價 15.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/18，總底價 66.4萬，保證金 13.3萬，坪單價 12.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/15，總底價 53.1萬，保證金 10.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
應買，2025/4/25~2025/7/24，總底價 53.1萬，保證金 10.6萬，坪單價 10.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本院於民國113年8月6日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指稱：三姓段 143-1地號土地位於「樹下百齡公園」對面，部分為水圳、部分坐落門牌牛埔南 路496巷21號、其門口招牌為觀文冷凍食品股份有限公司之機車車棚。惟土地上 之建物及工作物金非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明，請應買人自 行注意查證。本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行 解決相關法律問題，本院不代為處理。本件土地係拍賣應有部分，共有人間有 無分管約定不明，拍定後不點交。
2.
本件分
3.
5標，依序分別拍賣，如任一順序賣得價金已足清償執 行費、土地增值稅、地價稅、債權等，其他順序即停止拍賣，縱已拍定，本院 亦得撤銷。如有兩順序以上所拍得之價金均足以清償執行費、土地增值稅、地 價稅、執行債權等，僅保留價低者之拍賣程序，請應買人注意。
4.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
5.
本標係拍賣共有土地之應有部分，共有人有依本拍賣條件優先承買之權， 惟如拍定人為有優先承買權之共有人時，其他共有人無優先承買權；又如有多 數共有人願優先承買者，則按權利比例共同承買。
6.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第104條或民法第426條之2規定， 並提出相關證明資料到院，有優先於共有人之優先承買權。
7.
拍定人（承受人）應承擔不動產拍定（承受）日至權利移轉證書取得前之 地價稅。
土地增值 (1)
1.
新竹市 三姓段 143-1地號
249 m2 × (5/72) × 30,100 元 - 42.5 萬元
= 9.5萬元
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