桃園法院 113三40958甲
桃園市桃園區春日路110巷18號
特拍
點交
待拍
887.1萬
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- 2 列管
- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/21 週四 上午 10:30
案件種類：
透天
總底價：
887.1萬
保證金：
177.5萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
19.9萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
1,178.7 萬
拍後增值：
372.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
44.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 東國段
276地號，面積 123 m2，持分 1/1，806.4 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區春日路110巷18號，建號 162，持分 1/1，57.6 萬
一層：76.69二層：30.06合計：106.75 (住家用、2層樓房磚造)
2.
桃園市桃園區春日路110巷18號，建號 增2116，持分 1/1，23.1 萬
二層：40.66合計：40.66
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/2/20，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 1,232萬，保證金 246.4萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
應買，2025/5/2~2025/8/1，總底價 985.6萬，保證金 197.2萬，坪單價 22.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件現況點交。
2.
建物一樓部分建物，債務人曾自行拆除，導致現況測量面積與建物登記面積不符，地政人 員稱無法測量拆除位置及面積，應買人於投標前應自行評估此風險，並自行向地政機關洽詢登 記事宜，如日後無法辦理登記，亦不得據此主張撤銷拍定。
3.
本院於113年6月11日履勘現場，屋內有大量雜物、家具、廢棄物，環境雜亂。地政人員表 示僅得就二樓增建部分測量。一樓則有部分滅失，僅得就增建部分出圖，拆除部分無法施測， 需辨理建物滅失登記。
4.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
5.
第2116建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物據債務人稱有漏水之情形;經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資 料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
6.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
7.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
8.
刊登於新聞紙或網路之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告 欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 東國段 276地號
123 m2 × (1/1) × 95,828 元 - 806.4 萬元
= 372.3萬元
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