桃園法院 113三40958甲
桃園市桃園區春日路110巷18號
應買
點交
待拍
985.6萬
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- 1 列管
- 2025/4/29 更新
拍賣日期：
2025/5/2 ~ 2025/08/01
案件種類：
透天
總底價：
985.6萬
保證金：
197.2萬
總坪數：
44.6坪
坪單價：
22.1萬/坪
持分地坪：
37.2 坪
公告建坪：
44.6 坪
總現值：
1,178.7 萬
拍後增值：
282.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
44.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 桃園區 東國段
276地號，面積 123 m2，持分 1/1，896 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市桃園區春日路110巷18號，建號 162，持分 1/1，64 萬
一層：76.69二層：30.06合計：106.75 (住家用、2層樓房磚造)
2.
桃園市桃園區春日路110巷18號，建號 增2116，持分 1/1，25.6 萬
二層：40.66合計：40.66
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/2/20，總底價 1,540萬，保證金 308萬，坪單價 34.5萬/坪，流標
2拍，2025/3/20，總底價 1,232萬，保證金 246.4萬，坪單價 27.6萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件現況點交。
2.
建物一樓部分建物，債務人曾自行拆除，導致現況測量面積與建物登記面積不符，地政人 員稱無法測量拆除位置及面積，應買人於投標前應自行評估此風險，並自行向地政機關洽詢登 記事宜，如日後無法辦理登記，亦不得據此主張撤銷拍定。
3.
本院於113年6月11日履勘現場，屋內有大量雜物、家具、廢棄物，環境雜亂。地政人員表 示僅得就二樓增建部分測量。一樓則有部分滅失，僅得就增建部分出圖，拆除部分無法施測， 需辨理建物滅失登記。
4.
上開不動產3宗合併合併徵求應買，進行公告三個月徵求應買程序。
5.
應買最低價額合計新台幣：9,856,000元，以應買書狀最先到達法院者得標；同時到達而無法分出先後者，以抽籤決定之。
6.
本件標的物所設定之抵押權於拍定後均塗銷。
7.
第2116建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所 有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍 賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。 六、拍賣建物據債務人稱有漏水之情形;經債權人查報該建物應無海砂屋、輻射屋、地震受創、 火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資 料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
8.
本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備 註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得 以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
桃園市 桃園區 東國段 276地號
123 m2 × (1/1) × 95,828 元 - 896 萬元
= 282.7萬元
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