基隆法院 112良8144
基隆市仁愛區龍安街220巷11之3號5樓之1
特拍
不點交
得標 48.92萬
48.8萬
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- 2025/5/19 更新
拍賣日期：
2025/6/10 週二 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
48.8萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
4.9坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
1.4 坪
公告建坪：
4.9 坪
總現值：
11.5 萬
拍後增值：
-31.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
4.3 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段
763-5地號，面積 571 m2，持分 80/10000，42.3 萬
2.
基隆市 仁愛區 德厚段
763-23地號，面積 4 m2，持分 80/10000，0.6 萬
建物 (1)
1.
基隆市仁愛區龍安街220巷11之3號5樓之1，建號 1219，持分 1/4，5.9 萬
五層：56.38合計：56.38 陽台7.83 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/2/18，總底價 84萬，保證金 16.8萬，坪單價 17.3萬/坪，停拍
停拍，2025/2/13，停拍
2拍，2025/4/8，總底價 71.5萬，保證金 14.3萬，坪單價 14.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/29，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 12.5萬/坪，流標
應買，2025/5/8~2025/8/7，總底價 60.9萬，保證金 12.2萬，坪單價 12.5萬/坪，停拍
停拍，2025/5/16，停拍
法院筆錄 (3)
1.
他項權利設定情形：設定第一順位最高限額抵押權新臺幣（下同）60萬元（基隆市農 會）、第二順位最高限額抵押權24萬元（基隆市農會），惟基隆市農會已陳報無欠款，本 件拍定後塗銷抵押權。
2.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
3.
本件建物於民國112年12月12日查封時，第三人陳○菊在場，其自稱為債務人妹妹，現標的由其單獨住居，屋內有水有電、無停車位、天花板有水痕痕跡、客廳神明捉天花板處有燻 黑痕跡，另據在場估價師稱現場壁癌、漏水情形嚴重。另地政人員表示並無增建。本件係 拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地 震受創、建物內有非自然死亡等情形」，依估價報告略載：勘估標的位於龍安街220巷公寓
土地增值 (2)
1.
基隆市 仁愛區 德厚段 763-5地號
571 m2 × (80/10000) × 25,100 元 - 42.3 萬元
= -30.8萬元
2.
基隆市 仁愛區 德厚段 763-23地號
4 m2 × (80/10000) × 25,100 元 - 0.6 萬元
= -0.6萬元
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