基隆法院 113慎22641
基隆市安樂區西定段71地號
1拍
不點交
待拍
15萬
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- 2025/6/10 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
15萬
保證金：
3萬
總坪數：
1.5坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
總現值：
9.7 萬
拍後增值：
-5.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 西定段
71地號，面積 49 m2，持分 1/10，15 萬
法院筆錄 (7)
2.
據地政人員指界稱：71地號位於門牌號碼基隆市安樂區新西街2巷60之24號 建物東方約90公尺處，無建物坐落其上，鑑價報告記載為雜樹林，未臨路。又 地政機關指界位置僅供參考，實際情形應以地政機關實地鑑界之位置為準。
3.
本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後 不點交。另共有人間是否確有分管約定及分管情形不明，投標人應於投標前自 行查明處理，且得標後應自行處理分管相關事宜，不得以任何理由要求法院處 理，請投標人注意。又如非共有人拍定（應買、承受），共有人有優先承買 權，惟共有人僅得就其共有之標的主張優先承買，且主張有優先承買權之共有 人，需提出其為共有人之證明；又共有人之優先承買主張不得對抗其他具物權 性質之優先承買權。另拍定（應買、承受）人須待全體共有人經通知而不行使 優先承買權後，方得確定拍定，期間可能耗時尚久，請投標人注意。
4.
拍定（應買、承受）人就拍賣物依強制執行法第69條規定無物之瑕疵擔保 請求權，故投標（應買、承受）人於投標前應務必親自再行前往查明釐清，投 標（應買、承受）人嗣後不得再以標的物有此等瑕疵或其他相關問題，要求撤 銷拍定（應買、承受），請投標（應買、承受）人注意。
5.
他項權利設定情形（依據不動產登記謄本記載）：無
6.
另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為住宅區（住
7.
， 惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地 法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地 建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使 用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他 中央政府及地方政府相關法令規範之限制，投標人應自行查明釐清，請投標人 注意。 六、本件拍賣之標的是否業經協議價購？將來是否將被徵收？是否為公共設施 保留地？是否為法定空地？如為法定空地是否有約定專用？或是否有其他使用 上之法令或行政管制？以上各項均有不明，請投標人於投標前先行向地方或中 央主管機關查明釐清，並應自行評估衡量是否投標應買。
8.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案 執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳 交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請 勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 西定段 71地號
49 m2 × (1/10) × 19,700 元 - 15 萬元
= -5.3萬元
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