基隆法院 112勤30049甲

基隆市中正區義二路188號1樓

1拍 不點交 待拍
617
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  • 2025/2/4 更新
拍賣日期:
2025/2/26 週三 上午 10:00
案件種類:
公寓
總底價:
617
保證金:
123.4
總坪數:
5.1
坪單價:
120.4萬/坪
持分地坪:
2.8 坪
公告建坪:
5.1 坪
總現值:
142.5 萬
拍後增值:
-450.5 萬
主建坪:
5.1 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/4層
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
基隆市 中正區 忠義段五小段 5-9地號,面積 60 m2,持分 1/8,474 萬
2.
基隆市 中正區 忠義段五小段 5-10地號,面積 15 m2,持分 1/8,119 萬
建物 (1)
1.
基隆市中正區義二路188號1樓,建號 204,持分 1/4,24 萬
1層:54.29騎樓:13.47合計:67.76 (4層樓鋼筋混凝土造)
法院筆錄 (4)
2.
本件於民國113年9月27日經會同債權人代理人、鑑價人員、轄區員警及鎖匠至現場,現場 為開放式夾娃娃店,店後方有一門反鎖,經鎖匠確認後確認該鎖需完全破壞才能打開。於113年 12月3日勘測時,地政人員在場實際測量系爭建物並無增改建,第三人蔣文迪在場稱其為建物使 用者,為其母王鳳玲簽契約。打開後倉庫門,裡面為堆貨品使用,前為置放夾娃娃機營業中。
3.
本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,共有人有優先承買權;若共有人之一到 場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有 部分比例共同承買之。
4.
關於本件標的是否有「海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、建物內有非自然死亡等情 形」,核能安全委員會函覆系爭建物未包含於該會輻射偵測紀錄中;基隆市政府函覆基隆市政府 無列管高氯離子建築物(即海砂屋)或地震受創建築物;基隆市消防局函覆,查無發生火災受創紀 錄;基隆市警察局第二分局函覆,經派員查訪,系爭建物之鄰居稱未發生非自然死亡之情事。依 強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人於拍定前自行查 明,不得於拍定後主張。
8.
設定他項權利情形:無。
土地增值 (2)
1.
基隆市 中正區 忠義段五小段 5-9地號
60 m2 × (1/8) × 152,000 元 - 474 萬元
= -360萬元
2.
基隆市 中正區 忠義段五小段 5-10地號
15 m2 × (1/8) × 152,000 元 - 119 萬元
= -90.5萬元
鄰近待拍
2025/2/18
1拍 不點交
12.5 坪 / 182 萬
2025/2/19
2拍 部分點交
26.2 坪 / 1,216.4 萬
2025/2/26
1拍 點交
5.4 坪 / 149 萬

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