高雄法院 113助吉4466
高雄市三民區中華段二小段1117-3地號
應買
不點交
待拍
280.4萬
- 236 點閱
- 1 列管
- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/16 ~ 2025/08/15
案件種類：
土地
總底價：
280.4萬
保證金：
56.1萬
總坪數：
19.9坪
坪單價：
14.1萬/坪
持分地坪：
19.9 坪
總現值：
435.2 萬
拍後增值：
154.8 萬
使用分區/類別：
道路用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
1117-3地號，面積 81 m2，持分 1/15，33.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 三民區 中華段二小段
1117-4地號，面積 8 m2，持分 1/15，16 萬
(第五種商業區 )
3.
高雄市 三民區 大港段二小段
1091-13地號，面積 45 m2，持分 1/2，96 萬
(道路用地 )
4.
高雄市 三民區 大港段二小段
1091-23地號，面積 3 m2，持分 1/2，6.4 萬
(道路用地 )
5.
高雄市 三民區 大港段二小段
1097-15地號，面積 12 m2，持分 1/1，42.9 萬
(道路用地 )
6.
高雄市 三民區 大港段二小段
1098-17地號，面積 11 m2，持分 1/1，39.7 萬
(道路用地 )
7.
高雄市 三民區 大港段二小段
1098-18地號，面積 13 m2，持分 1/1，46.1 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/12，總底價 438萬，保證金 87.6萬，坪單價 22萬/坪，流標
2拍，2025/4/9，總底價 350.4萬，保證金 70.1萬，坪單價 17.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/7，總底價 280.4萬，保證金 56.1萬，坪單價 14.1萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件土地於民國95年9月27日假扣押查封時，據地政人員指界稱土地均為成巷道 （1091-13及1091-23地號土地為九如二路13巷15號前道路，1097-
2.
1098-1
3.
1098-18地號土地為孝順街5巷
4.
12號前道路，1117-
5.
1117-4地號土 地為三鳳中街38巷前之道路）；另本件土地於113年10月30日現場履勘時，據地 政人員指界稱1117-3地號土地為三鳳中街38巷之道路用地，供公眾通行使用，1 117-4地號土地為三鳳中街38巷相鄰之空地，1091-13及1091-23地號土地為鐵新 二街50號建物之相鄰空地，1097-15地號土地為孝順5巷11號建物前之空地，部 分為計劃道路，1098-17地號土地為孝順5巷10號建物前之空地，部分為計劃道 路，1098-18地號土地為孝順5巷12號建物前之空地，部分為計劃道路；惟實際 使用情形，投標人應自行查明。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件七筆土地為道路用地或應有部分土地，拍定後不點交；編號1至4地號 土地之共有人對該拍賣標的有優先承購權，又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先承購權，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。 六、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無 擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
本件編號1至4地號土地如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部 分，於核發權利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行 法院得撤銷拍定，請投標人注意。
土地增值 (7)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1117-3地號
81 m2 × (1/15) × 98,919 元 - 33.3 萬元
= 20.1萬元
2.
高雄市 三民區 中華段二小段 1117-4地號
8 m2 × (1/15) × 94,378 元 - 16 萬元
= -11萬元
3.
高雄市 三民區 大港段二小段 1091-13地號
45 m2 × (1/2) × 70,000 元 - 96 萬元
= 61.5萬元
4.
高雄市 三民區 大港段二小段 1091-23地號
3 m2 × (1/2) × 70,000 元 - 6.4 萬元
= 4.1萬元
5.
高雄市 三民區 大港段二小段 1097-15地號
12 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 42.9 萬元
= 26.7萬元
6.
高雄市 三民區 大港段二小段 1098-17地號
11 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 39.7 萬元
= 24.1萬元
7.
高雄市 三民區 大港段二小段 1098-18地號
13 m2 × (1/1) × 58,000 元 - 46.1 萬元
= 29.3萬元
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