臺北法院 113火178407
台北市信義區信義路五段109號五樓
特拍
部分點交
得標 3,605萬
3,082萬
- 285 點閱
- 0 列管
- 2026/1/23 更新
拍賣日期：
2026/2/12 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,082萬
保證金：
617萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
114.9萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
2,595 萬
拍後增值：
-170 萬
使用分區/類別：
特定業務區(信義計畫特定專用區)。
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段
36-3地號，面積 4,161 m2，持分 568/100000，2,765 萬
(特定業務區(信義計畫特定專用區)。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區信義路五段109號五樓，建號 641，持分 1/1，317 萬
五層：78.42合計：78.42 陽臺:7.51花台:2.71 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (7)
1拍，2025/3/6，總底價 5,350萬，保證金 1,070萬，坪單價 199.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 4,280萬，保證金 856萬，坪單價 159.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 3,424萬，保證金 685萬，坪單價 127.7萬/坪，停拍
停拍，2025/4/23，停拍
3拍，2026/1/8，總底價 3,852萬，保證金 771萬，坪單價 143.7萬/坪，流標
應買，2026/1/14~2026/4/13，總底價 3,852萬，保證金 771萬，坪單價 143.7萬/坪，停拍
停拍，2026/1/19，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員及債權人入內，其稱641 建號建物目前無人使用，惟時代廣場大樓管理委員會稱房屋由債務人自住，經檢視有一陽台、 浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟牆面有多處破洞。另依管理委員會稱房屋配有1個車位 （編號為B
2.
，出租予第三人使用，現由第三人繳納車位之管理費，惟上開車位配置並未提 出社區規約為憑，故本件標的所配車位是否固定並不明確，拍定人應自行查明。本件房屋由債 務人自行使用，拍定後點交、車位不點交。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段 36-3地號
4,161 m2 × (568/100000) × 1,097,983 元 - 2,765 萬元
= -170萬元
以上資料由司法院台北市信義區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
