臺北法院 113火178407
台北市信義區信義路五段109號五樓
3拍
點交
待拍
3,424萬
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- 2025/4/11 更新
拍賣日期：
2025/5/8 週四 上午 09:30
案件種類：
大樓
總底價：
3,424萬
保證金：
685萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
127.7萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
2,543.4 萬
拍後增值：
-528.6 萬
使用分區/類別：
特定業務區(信義計畫特定專用區)
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段
36-3地號，面積 4,161 m2，持分 568/100000，3,072 萬
(特定業務區(信義計畫特定專用區) )
建物 (1)
1.
台北市信義區信義路五段109號五樓，建號 641，持分 1/1，352 萬
五層：78.42合計：78.42 陽臺:7.51花台:2.71 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/3/6，總底價 5,350萬，保證金 1,070萬，坪單價 199.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 4,280萬，保證金 856萬，坪單價 159.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員及債權人入內，其 稱641建號建物目前無人使用，經檢視有一陽台、浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟 牆面有多處破洞，本件拍定後點交。
2.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內 有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就 物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段 36-3地號
4,161 m2 × (568/100000) × 1,076,126 元 - 3,072 萬元
= -528.6萬元
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