臺北法院 113火178407
台北市信義區信義路五段109號五樓
應買
部分點交
停拍 減價拍賣
3,852萬
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- 2026/1/9 更新
拍賣日期：
2026/1/14 ~ 2026/04/13
案件種類：
大樓
總底價：
3,852萬
保證金：
771萬
總坪數：
26.8坪
坪單價：
143.7萬/坪
持分地坪：
7.1 坪
公告建坪：
26.8 坪
總現值：
2,595 萬
拍後增值：
-861 萬
使用分區/類別：
特定業務區(信義計畫特定專用區)。
主建坪：
23.7 坪
附建坪：
3.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段
36-3地號，面積 4,161 m2，持分 568/100000，3,456 萬
(特定業務區(信義計畫特定專用區)。 )
建物 (1)
1.
台北市信義區信義路五段109號五樓，建號 641，持分 1/1，396 萬
五層：78.42合計：78.42 陽臺:7.51花台:2.71 (12層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (6)
1拍，2025/3/6，總底價 5,350萬，保證金 1,070萬，坪單價 199.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/10，總底價 4,280萬，保證金 856萬，坪單價 159.6萬/坪，流標
3拍，2025/5/8，總底價 3,424萬，保證金 685萬，坪單價 127.7萬/坪，停拍
停拍，2025/4/23，停拍
3拍，2026/1/8，總底價 3,852萬，保證金 771萬，坪單價 143.7萬/坪，流標
停拍，2026/1/19，停拍
法院筆錄 (6)
1.
本件現場查封時第三人即連帶保證人周OO在場並開鎖引導執行人員及債權人入內，其稱641 建號建物目前無人使用，惟時代廣場大樓管理委員會稱房屋由債務人自住，經檢視有一陽台、 浴廁，目視屋內無漏水、增建等情，惟牆面有多處破洞。另依管理委員會稱房屋配有1個車位 （編號為B
2.
，出租予第三人使用，現由第三人繳納車位之管理費，惟上開車位配置並未提 出社區規約為憑，故本件標的所配車位是否固定並不明確，拍定人應自行查明。本件房屋由債 務人自行使用，拍定後點交、車位不點交。
3.
本件拍賣標的，經向主管機關查詢結果，表示皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自 然死亡等足以影響交易之特殊情事，依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
4.
上開不動產2宗合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：38,520,000元。
6.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (1)
1.
臺北市 信義區 信義段三小段 36-3地號
4,161 m2 × (568/100000) × 1,097,983 元 - 3,456 萬元
= -861萬元
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