臺北金拍 113北金職七141
新北市新店區復興段541地號
特拍
不點交
待拍
25.2萬
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- 2025/6/23 更新
拍賣日期：
2025/7/9 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
25.2萬
保證金：
5萬
總坪數：
1.6坪
坪單價：
15.4萬/坪
持分地坪：
1.6 坪
總現值：
83.8 萬
拍後增值：
58.6 萬
使用分區/類別：
乙種工業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 新店區 復興段
541地號，面積 564.8 m2，持分 96/10000，25.2 萬
(乙種工業區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 49萬，保證金 9.8萬，坪單價 29.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 39.2萬，保證金 7.8萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 31.4萬，保證金 6.3萬，坪單價 19.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
依地政人員現場指界稱５４１地號土地位於門牌號碼中正路５３８巷２號與４號建物北側之巷道，上有一個警衛室(即吉成工業園區之路口警衛室)，土地使用分區為乙種工業區，本件僅拍賣土地應有部分，上開警衛室占用問題由拍定人自行解決。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。
3.
５４１地號之土地為法定空地，故為建築基地之一部分，建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第８─５條第三項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向法院陳明，依土地法第３４條之１執行要點第１３點第６款規定，有優於土地共有人之優先承買權，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數人主張優先承買，因承買計算比例及法律關係複雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能，請應買人注意。
4.
於拍定後經公告，建物專有部分之所有人無人依民法物權篇施行法第８─５條第三項規定行使優先承買權，另通知土地共有人行使優先承買權。
5.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
土地增值 (1)
1.
新北市 新店區 復興段 541地號
564.8 m2 × (96/10000) × 154,522 元 - 25.2 萬元
= 58.6萬元
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