士林金拍 113士金職二253丙
新北市汐止區秀山段1023地號
特拍
不點交
待拍
48.7萬
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- 2025/5/12 更新
拍賣日期：
2025/5/28 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
48.7萬
保證金：
9.8萬
總坪數：
107.1坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
107.1 坪
總現值：
99.1 萬
拍後增值：
50.4 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 汐止區 秀山段
1023地號，面積 84,945.1 m2，持分 1/240，48.7 萬
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/2/26，總底價 95萬，保證金 19萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2025/3/19，總底價 76萬，保證金 15.2萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/4/9，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
應買，2025/4/15~2025/7/14，總底價 60.8萬，保證金 12.2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
１１３年８月１５日現場指界時，１０２３地號土地上有勤進路７６之１號鐵皮屋、８０號秀德宮部分占用，餘為雜木林及登山步道，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣。丙標不動產以出價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標順序。
5.
優先承買權：
6.
共有人有優先承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
7.
本件土地上建物所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。
土地增值 (1)
1.
新北市 汐止區 秀山段 1023地號
84,945.1 m2 × (1/240) × 2,800 元 - 48.7 萬元
= 50.4萬元
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