基隆法院 113助實301甲
新北市金山區金山二段10-2地號
應買
部分點交
待拍
293.3萬
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- 1 列管
- 2025/5/22 更新
拍賣日期：
2025/5/23 ~ 2025/08/22
案件種類：
土地
總底價：
293.3萬
保證金：
58.7萬
總坪數：
13.6坪
坪單價：
21.5萬/坪
持分地坪：
13.6 坪
總現值：
166.3 萬
拍後增值：
-127 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 金山區 金山二段
10-2地號，面積 737.7 m2，持分 11/180，293.3 萬
(第二種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/18，總底價 362萬，保證金 72.4萬，坪單價 26.5萬/坪，流標
2拍，2025/4/15，總底價 325.8萬，保證金 65.2萬，坪單價 23.9萬/坪，流標
3拍，2025/5/13，總底價 293.3萬，保證金 58.7萬，坪單價 21.5萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本標拍賣土地經本院民國113年7月4日現場查封時據地政人員指稱，標的位於新 北市金山區仁愛路13號西北方約15公尺處，現為雜草地。嗣經本院於113年10月 29日履勘，地政人員指稱標的現況同前。
2.
上開不動產1宗公告應買。
3.
應買價額合計新台幣：2,933,000元。
4.
本件拍賣土地係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。
5.
本標拍賣土地為金山都市計畫之第二種住宅區。 六、拍賣之土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為 準。如因重測之結果，致土地之面積、位置，或土地現況等與拍賣公告有所不 符，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價 金或撤銷拍定。
6.
本件分標拍賣，如其中一標之賣得價金，已足清償強制執行之債權額及債 務人應負擔之費用時，其餘各標雖達底價且賣得價金較高，亦不為拍定；縱經 拍定，本院亦得撤銷超額部分之拍定。又債務人得於開標前到場指定開標順 序，如債務人未到場指定，則由本院指定。
土地增值 (1)
1.
新北市 金山區 金山二段 10-2地號
737.7 m2 × (11/180) × 36,900 元 - 293.3 萬元
= -127萬元
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