臺北金拍 113北金職九151
臺北市大安區復興段二小段158地號
應買
不點交
待拍
6,403.2萬
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- 2025/5/1 更新
拍賣日期：
2025/5/6 ~ 2025/08/05
案件種類：
土地
總底價：
6,403.2萬
保證金：
1,280.7萬
總坪數：
7.6坪
坪單價：
844.9萬/坪
持分地坪：
7.6 坪
總現值：
4,099.6 萬
拍後增值：
-2,303.6 萬
使用分區/類別：
第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段
158地號，面積 797 m2，持分 508/16160，6,403.2 萬
(第肆種商業區(依都市計畫說明書圖規定辦理，始得作第肆種商業區使用)(原屬第貳種商業區)。 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/3/5，總底價 10,005萬，保證金 2,001萬，坪單價 1,320.1萬/坪，流標
2拍，2025/4/2，總底價 8,004萬，保證金 1,600.8萬，坪單價 1,056.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/30，總底價 6,403.2萬，保證金 1,280.7萬，坪單價 844.9萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員現場指界稱１５８地號土地為門牌號碼臺北市大安區忠孝東路四段２號「東方大廈」建物之基地，土地使用分區為第肆種商業區。本件拍賣標的係６７使字第１８７４號使用執照(６５建(大安)(敦南)字第００１１號建造執照)之建築基地。
2.
本件係拍賣應有部分，拍定後不點交，土地共有人有優先承買權，若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之；惟本件因係拍賣建物之基地，故依民法物權篇施行法第８─５條第３項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。
3.
上開不動產１宗應買，請應買人分別出價。
4.
應買價額合計新台幣：陸仟肆佰零參萬貳仟元，如有二人以上表示願意買受者，以應買書狀最先到達本公司者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
土地增值 (1)
1.
臺北市 大安區 復興段二小段 158地號
797 m2 × (508/16160) × 1,636,305 元 - 6,403.2 萬元
= -2,303.6萬元
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